明年起农村禁止建新房_农村未批先建处罚标准2020_农村盖新房需要什么手续

明年起农村禁止建新房

明年起农村禁止建新房是不可能的，现在很多人会片面理解关于农村建房政策。农村建房只是不能私自建房，需要提出申请，审批通过之后才可以建房。并非是全面禁止建新房。

1、关于新建住房，如果达到满足一定条件的话，国家还会给予一定的建房补贴，例如安徽省《安徽省2019年农村危房改造实施方案》中明确表示，如果是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象，农村危房属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建，重建房屋户补助标准均2万元。

2、不仅仅是安徽，现在全国很多省市都出台了相关的农村危房改造补贴政策，具体可以咨询当地的有关部门。但是需要主要的是，如果需要建造房屋的话，那么首先要到当地政府了解相关政策，看具体的申请条件以及流程手续是什么。

农村未批先建处罚标准2020

农村未批先建的处罚标准，主要是要看你房子建造的房子，是否属于违建房，属于哪种违建房。一般来说，对于农村未批先建的处罚主要有两种，拆除，或者是补交相应的钱和罚款，然后再补办合法的手续。

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》中第六十四条的规定：

（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

（2）尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

（3）无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、根据《中华人民共和国城乡规划法》中第六十五条的规定：

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村盖新房需要什么手续

现在农村盖新房，无论是新建还是改建，都是需要先申请的，得到批准之后才可以进行，具体所需的手续流程如下：

1、建房申请

首先需要向村委会提出书面申请，并准备户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。

2、村级审查

村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇（街道）。

3、审批发证

乡镇（街道）初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。通过后由区政府委托乡镇（街道）审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《乡村建设规划许可证》）和《建设用地批准书》。

不同意的，由乡镇（街道）在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。

4、定点放样

建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书，向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后报乡镇（街道）和住建部门备案，并申请定点放样。

乡镇（街道）会同国土所对原住宅拆除或处置、权利证书注销或变更结果、邻里纠纷等情况进行确认，通过后和测绘单位到现场进行定点放样。

5、砌基验收

挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时报告。乡镇（街道）会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，现场检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。

6、施工跟踪

乡镇（街道）要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设。督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现一处，及时整改一处。

7、竣工验收

建房完工后，建房户向乡镇（街道）提出竣工验收申请，乡镇（街道）会同国土所和建房户、测绘单位和施工方等到现场，对是否超占超建、擅自移位等情况进行确认，通过的出具竣工验收手续。

8、确权发证

房屋竣工验收后，建房户可持批准文件、验收材料和村委会、乡镇（街道）确认的权属调查等材料申请办理不动产登记。

以上就是关于农村禁止建新房的相关内容，希望能对大家有帮助！