杭州买房需要什么条件_杭州买房落户政策2020_杭州买房首付一般多少

杭州买房需要什么条件

杭州买房需要什么条件，想在杭州买房需要满足以下条件：

1、申请人具有高中以上文化程度。

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。

4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

5、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

6、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。

杭州买房流程：

1、申请人准备好申请材料。

2、携带材料到积分受理窗口办理。

3、提交申请材料。

4、承办人员当场查验，材料齐全的立即受理。

5、积分受理窗口受理申请后，流转至各相关部门。

6、相关部门出具审核意见。

7、按《杭州市居住证积分管理实施细则(试行》进行公示反馈，申请人可以及时查看自己的积分情况并进行异议复核。

8、申请截止后，市流动人口服务管理部门将通过系统将申请积分落户人员信息推送至公安机关，由公安机关对申请人进行户籍身份、落户地点审核。

9、经审核无异议的，市公安局将根据当年落户指标情况在市政府门户网站及本市有关媒体上公示排名情况和拟落户名单。

10、市公安局签发《积分落户准入通知书》并将名单分送到区公安机关。

11、申请人持《积分落户准入通知书》在规定的有效期范围内及时到拟落户地公安派出所办理户口迁移手续。

杭州买房落户政策2020

杭州买房落户政策2020，杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

杭州积分落户条件：

1、持有本市有效的《浙江省居住证》。

2、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力。

3、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动；身份证、居住证、一寸照片一张。

4、杭州市居住证积分落户申请表、计生证明（办理点领取，有的地区不需要提供）

杭州积分落户流程：

申请人应向各街(镇)服务(办事)中心或流动人口管理服务中心的积分受理窗口提出积分申请，同时提交落户申请。

年龄分：43岁以下都是年龄满分30分，年龄往上加，你的分值就会减分，55-60周岁只有5分。

学历分：高中学历有10分，大专30分，本科50分（其中学位证书10分），硕士有70分，学历越高分数越高，当然这部分高学历人群可以直接选择另一种落户*，更有优势。

技能分：*证有40分。

就业及社*：参加社保（必须参加养老保险）每月记025分，补缴的不算分；持劳动合同的可记10分。

在杭州有房的可加30分，由居住证按3分/年计算。

社会服务：无偿献血、参加志愿者服务、参加政府的“春风行动”及其他捐款活动都能积分，每项*积10分。

杭州买房首付一般多少

1、杭州买房首付一般多少在杭无房且无贷款记录，首付*30%。如果你是外地人,无房无贷款记录的情况下,用商贷买首套房,首付为3成,其余情况在6成或以上；

2、如果你是杭州本地人,无房无贷款记录的情况下,用商贷和公积金买首套房,首付为3成,其余情况在6成或以上。

3、家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。

具体杭州买房首付一般多少需您提交相关资料，答网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门*咨询。

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