精装修房子都包括什么_精装修和毛胚房选哪个好_买精装修房注意事项

精装修房子都包括什么

1.基础硬装项目：房屋基础架构装修包含墙面基础、地面基础、吊顶基础。

2.隐蔽工程项目：在基础工程结束后装修，包含项目主要有水路、电路、排污、防水、网线布置、电视线路、暖气铺设等。

3.内部装饰项目：房子内部墙体、地面的装修装饰，如：乳胶漆、墙砖、地板砖、背景墙、门窗、开关、吊顶。

4.橱柜主体项目：主要指装修的固定配置，如：洗手台、卫浴器具、灯具、橱柜、衣柜等。

5.部分定制项目：有些定制化的精装修楼盘，包含家电、家私，可直接拎包入住。

精装修和毛胚房选哪个好

（一）精装房

优点：

1.装修省事：买精装房，可以省去购房者很大的时间和精力，避免了自己找装修公司，跑建材市场，监督施工进程等的麻烦，非常方便省事。

2.装修开销压力小：虽然精装房的价格总体偏贵，但是精装房的装修费用是包含在购房款里的，人们买房时，装修费可以和房贷一起还。

3.入住快：精装房交房时，房子基本万事俱备，只要自己再添置一些常用的家具和电器，就能直接拎包入住了。

缺点：

1.装修风格太过单一：开发商统一装修房子，为了赶工期，一般都是批量施工的，装修风格可以说是一模一样，十分缺乏个性。如果实际装修效果与你看的样板间差距过大还会十分影响居住心情，甚至产生重新装修的想法，这样不仅浪费资源，而且费钱又费力。

2.房子质量难确认：精装房交房时，如果房子自身有问题，那么是很难用肉眼看出来的，存在很大安全隐患。

3.装修质量难保障：开发商装修房子时，通常是不会把装修材料一一罗列出来给购房者看的，除此之外，像橱柜、衣柜、地板、卫浴用具等的品牌，购房者也都无从知晓质量。如果出现偷工减料的情况，使你花高价买低配置的房子，严重的还会有损健康。

（二）毛胚房

优点：

1.装修可以更符合自己的喜好：无论是装修风格的设计，还是装修材料以及家具电器的选择，购房者都能依照自己的喜好决定，而且品牌质量和价格自己也都心知肚明，装修效果和装修质量也令人更加放心。

2.购房成本相对较低：与精装房相比，毛坯房省去了装修的费用，所以总价要低很多，而且后期的装修，可以根据自己的经济实力而定，更好地控制装修预算。

缺点：

1.装修容易被坑：对于大多数人来说，不管是买房还是装修，这方面的经验相对比较欠缺，对装修公司以及材料的选择也都不甚了解，很容易被坑钱。

2.装修污染严重：交房后自己装修，但是人们的购房时间不可能完全统一，所以装修房子多半也不能保证在同一个时间段。而装修时会产生大量的噪音和垃圾，那么休息质量将会大受影响，说不定还会产生邻里矛盾。

买精装修房注意事项

1.考察房企实力：相比一些中小房企，大房企似乎更值得信赖，抗风险能力更强，而且非常注重自己的口碑，房子品质相对更有保障，不过房企属于高负债企业，如果负债过重，难保不会出现*链断裂的情况，到时候很可能就是楼房烂尾，钱房两失。所以选房时，一定要先考察房企实力。

2.优先选购现房：现房的价格虽然更贵，但是相较于期房，现房的品质更有保障，毕竟买房时大家可以实地考察，不光小区周边，就连房子质量也都能一目了然，只有对房子有一个非常全面的了解，才能更好的避免踩雷。

3.理性看待样板房：去参观样板房，但样板房对开发商来说是一种营销手段，所以在装修设计时肯定存在不少猫腻，装修材料可能也和实际交房的存在很大差异，如果你太过看重样板房的装修，多半要失望，所以参观样板房一定要保持理智。

4.仔细验房：收房时*找一个专业的验房团队，不妨多注意门窗的开合以及密封性，下水管道是否通畅，水、电、燃气等能否正常使用，墙壁是否存在裂缝，是否有空鼓，墙皮是否有鼓包或者开裂等情况。如果你发现了问题，一定要*时间找相关负责人问清楚，并协商解决结果，不然确认收房后再理论是非常吃亏的。此外，*确认一下精装房装修材料以及配套家具等的品牌质量，再检测一下房间内的甲醛含量。