商业贷款转公积金贷款条件_商贷转公积金有必要吗_商贷转公积金贷款流程

商业贷款转公积金贷款条件

现在很多事业单位，都会给职工购买住房公积金，让职工去买房等。因为公积金比起商贷，公积金贷款的利率可以说是低的没边了，所以就算在买房时申请的是商贷，一旦满足了公积金贷款条件，大家也都会选择商贷转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款条件有哪些呢？

1、一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。

2、因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行，你可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款*贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

商贷转公积金有必要吗

1、对购房者来说，在准备办理商业贷款转公积金的时候，需要注意自己的剩余还款年限，如果你购房的商业贷款处于还款前期转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

2、如果购房者有提前还款的打算的话，那么小编不建议办理商业贷款转公积金，因为商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，*终也不一定划算。

综合上述两点，还是要根据自己的实际情况的来确定要不要商贷转公积金，哪个对自己更有利，就可以选择哪种方法。

商贷转公积金贷款流程

由于公积金贷款利率比商业银行贷款利率低，对于贷款买房的用户来说，公积金贷款可以省下不少利息费用，因此很多办理商业贷款的朋友，一旦满足公积金贷款条件后，都想办理商转公，那么商贷转公积金贷款流程是什么呢？下面就和小编一起来看看吧！

1、咨询申请

*原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”就可以了。

2、提交相关资料

转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。

3、资料送审

贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地*中心审批。

4、签订合同

审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。

5、*预存

结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。

6、*划拨

当地*中心划拨贷款*，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。