新手租店面注意事（新手租店面怎样避免被坑）

1、选择一个好的房东很关键。在租店铺的时候一定要选择一个好房东，毕竟一租就要租好久，肯定避免不了跟房东接触。是否是真正的房主本人，房屋相关手续是否齐全。房主的经济状况，是否没有把房子抵押，一定要检查房产证及土地相关的正面文件。

2、确认合同。合同细则直接关系到后期能否正常的使用这家店铺。租期时间最好不要按月来，避免房东坐地起价。

3、餐饮店不要开在居民楼下。很多人认为在居民楼下开餐饮店是不错的选择，其实有明确规定禁止在居民住宅建设产生油烟、异味、废气的餐饮服务。所以碰到这样的店铺一定要慎重选择。

4、需要考察商铺所在的区域政府是否已经纳入修路、拆迁等规划。有些黑心的商家，明知道这个路段已经被纳入了拆迁、修路的范围之内，但是就不愿告知。为了提高租金的价格，当合同签订了以后，即便是反悔，也有苦不能说，还可能会扯上官司。

店面转让要注意些什么

1、转让店面时要先评估此商圈的地理位置，看看次位置是否适合做生意，因为一般店面生意的好坏大部分都是取决于外在的环境。

2、店面转让成功后，需要将原店面大大的进行改变一下，让原来顾客知道此店面换店主了。

3、将原店名改掉，重新取个比较新颖的店名，让顾客看到店面就能有不一样的感觉，这样才能吸引更多人来消费。若是不更改店名，就无法让曾经来消费过的顾客印象深刻。

4、很多人之所以会选择顶店，完全是因这样所投入资金会比新开店更少，但因为是顶店，店内所有的装潢及设备器材都已被使用过了，有的必须更新换掉。所以在转让店面时，要记得把需更新的的器材及设备金额估算出来，再来算所要投入资金时多少。

5、在签合约时，交易双方一定要注意互相校验相关的身份证明，同时也要注意查看房子的权属证明，看店面是否设立了别的权属，如果说存在抵押的话，建议也咨询清楚，另外也要考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

6、一定要清楚你所看中的店面地段，在短时期内是否有拆迁的可能性，以免上当受骗;同时在交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章，最后对于合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。