买公租房后悔了 好后悔装修公租房 5年后买下公租房便宜吗
现如今一二线城市的房价越来越高,很多人努力了一辈子都不一定能买得起。国家针对这类情况,为了保障人人有房住,推出了公租房。公租房是可以购买的,但需要满一定的年限。那么5年后买下公租房便宜吗?但是很多人直呼:买公租房后悔了!好后悔装修公租房!这都是怎么回事?今天小编就为大家详细介绍,一起来看看吧!
一、买公租房后悔了
1、交易受到限制
公租房出售,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖。因此一些人后悔买公租房,是因为买了以后还要再过5年才可以上市出售,这其中的时间比较长,如果急需用钱,也无法变卖房产。
2、产权不完整
在购买公租房时,可以选择购买部分产权或者是全部的产权,有部分人购买时可能是购买的部分产权,那么房屋产权不完整后期就可能会出现很多的问题,比如不能抵押贷款,不能过户等等,这也就造成买公租房后悔了的情况。
3、居住舒适度低
因为公租房属于便民的一项措施,保障了正常的居住,但是建造的时候普遍面积都比较小,和商品房的差距很大。对于公租房而言,其同一楼层的户型就会比较的多,人员也会比较的混杂,整体居住舒适度不高。
4、出行不方便
一般公租房都建造在郊区地带,这边的周边基础设施和公共服务设施都不完善,学校、医院、商业体都很少,因此购买了公租房的购房者日常出行会比较的不方便。
二、好后悔装修公租房
一些朋友搬进了公租房,因为原来的装修比较差,所以想要自己对房屋进行了装修,花了大价钱。但是后期因为一些原因需要办理,就会好后悔装修公租房。以下为不要装修公租房的几点原因。
1、居住时间不长
一般选择居住在公租房的人群,都是暂时性买不起房屋的,因为是租的房子,如果耗费了大量的人力财力去装修,今后搬离的时候会感到很吃亏。
2、被取消资格
很多人想要长期居住在公租房,因此想要装修了居住几十年,这并不可能。因为公租房对收入标准有限制,收入到了一定界限就会取消资格,到时候被强制搬出,前期还花了很多钱,一定会后悔!
3、迟迟未搬入将会被清退
一般公租房申请了之后,有六个月都没有去入住的话,那么是会被清退的。如果为了装修,将公租房限制超过6个月,即使装修好了也没用,国家也会收回这套房,花了钱装修还没住上,悔得肠子都青了。
三、5年后买下公租房便宜吗
1、公租房是一种政府补贴性的房屋,如果租满5年就可以选择埋下了,它的价格是周边商品房的60%,购买自住是便宜的,但是购买后想卖出需等待5年,政府优先回购,价格为原售价加原售价5年的银行存款利息,享受不到房价上涨的红利。
2、5年后买下公租房便宜吗?这得看具体的情况。有一些直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府*建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。因此即使买下了便宜的公租房,后期的出售也比较麻烦,受到的限制也很多。
3、一般公租房的位置是在城市的远郊区,这边的地段比较差,周围的公共设备以及商业体系都不完善,因此整体的房价比较低,后期上涨的空间也很小,因此*公租房是不划算的。
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