不动产权证有什么好处 不动产证和房产证的区别 拿到不动产权证后悔了

在买完房之后，只有等我们拿到不动产权证了，房子才真正属于我们，这时候心才可以完全放下来，因为不动产权证是房屋权属问题的证明，就像我们的身份证一样重要。下面小编就来为大家介绍下不动产权证有什么好处，不动产证和房产证的区别，拿到不动产权证后悔了，一起来了解一下吧。

一、不动产权证有什么好处

在2017年5月1日起，全国各地市县停发旧证、颁发新证。虽然以前有证可以不用办理新证，但是有些人怕利益受损或者出于其他原因想换新证，那么不动产权证有什么好处呢？下面就由小编为您详细介绍。

1、实现房屋买卖、交换、*的功能

一般没有不动产证的房子是不能进行买卖交易*的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，而且该行为是不受法律保护的。有了不动产证，一切行为都是合法的了。

2、可以转让、赠与和继承

不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为就不能进行。因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

3、可以抵押贷款

房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动*不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急，但是需要具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

二、不动产证和房产证的区别

1、证件名称不同

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2、监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3、内容不同

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

4、版本不同

不动产证有两个版本，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

5、费用不同

在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，不动产证测绘只要一次就行。

三、拿到不动产权证后悔了

买房对于中国人来说是一件大事，而且有了房就有一种家的感觉。有的人拿到不动产权证，就迫不及待的宣告全世界自己有房子了。可是如果忽略了这三个问题，那么可能会让你后悔。

1、确认信息

拿到不动产证时，很多人因为兴奋，根本不仔细看里面的文字内容，就开始着急晒朋友圈。等到真正出现问题的时候，再修改不动产证当中的信息，就不是那么容易的事情了，所以现场查漏补缺非常重要。

2、整理相关票据

在购买房产的所有过程当中，包括在办理贷款等业务的时候，会产生相关的票据，有些人随手就把这些票据随意乱扔了。千万要注意这些票据的保留，在家里放在一个档案袋里面妥善保管，以备不时之需，无论今后有什么样的纠纷，自己有票据在手，才是*关键的。

3、确认贷款解封程序

有的银行在贷款时，可能会压下你的不动产权证，但是需要了解所有的解压程序，而且明确自己不动产证件的所在，不然如果一旦丢失而你又找不到的话，还需要你自己去补办，手续非常的繁琐。