物业费收取标准2019，物业收费标准分几级

我们知道小区是有物业的，而物业管理是需要收费的。而不同地区不同地段还有不同小区的物业费也是不同的。关于物业费收取国家也有一些相关的标准。而且物业收费也有不同的标准。不过很多用户不清楚物业收取的标准以及物业收费标准分级的问题。下面小编就来介绍物业费收取标准2019年的规定，以及物业收费标准分几级的问题。

一、物业费收取标准2019

物业费收费标准是多少呢？很多用户不清楚物业费收取的标准。下面小编就来介绍物业费收取标准2019年的内容。

1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

（1）基础条件：

①小区封闭;

②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房

③绿化率35%以上(包括水面);

④绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

⑤固定活动馆所300平方米以上;

⑥专用固定停车泊位1个/3户;

⑦具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

⑧固定体育活动场馆不少于二项设施。

（2）公共秩序维护：

①门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

③小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

⑥看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

⑧定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

②公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

③公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

⑤按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

⑥垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

⑦垃圾设施每天清洁2次，无异味。

⑧公共区域玻璃每周擦洗1次。

⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

⑩进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

⑪建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

⑫饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

（1）基础条件：

①小区封闭;

②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

③绿化率30%以上(包括水面);

④绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

⑤固定活动馆所200平方米以上;

⑥具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

⑦体育活动场地不少于一项设施。

（2）公共秩序维护

①门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

③小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

⑥看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

⑧定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

②公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

③公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

⑤按楼栋口收集垃圾，每天2次。

⑥垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

⑦垃圾设施每天清洁1次，无异味。

⑧公共区域玻璃每月擦洗2次。

⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

⑩进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

⑪建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

⑫饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

（1）基础条件：

①小区封闭;

②有固定管理服务用房;

③绿化率25%以上;

④绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

⑤固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

（2）公共秩序维护

①门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

②按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

③小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

⑤看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

⑥消防通道畅通，消防器材可随时启用。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。

③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

④按楼栋口收集垃圾，每天1次。

⑤垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

⑥垃圾设施每周清洁2次，无异味。

⑦公共区域玻璃每月擦洗1次。

⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

⑨根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

⑩饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

（1）基础条件：

①小区基本封闭;

②有固定管理服务用房;

③有简单的绿地、树木、植物。

（2）公共秩序维护

①配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

②小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

③消防通道畅通，消防器材可随时启用。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。

②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。

③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

④按楼栋口收集垃圾，每天1次。

⑤垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

⑥垃圾设施每周清洁1次，无异味。

⑦公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

⑨根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀*物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

⑩饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

物业管理费一般按月收取，如果业主不按时缴纳的，物业公司可以催告，如果还不缴纳的，可以暂停物业管理服务，在必要的时候，可以向人民法院提起诉讼。

二、物业收费标准分几级

物业收费标准分几级呢？很多用户不知道物业收费标准分几级。下面小编就来介绍物业收费标准级别的问题。不了解的用户们来简单的了解一下吧！

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米

物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

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