连廊户型公摊大还是小 连廊户型选择两边还是中间 有连廊的中间户的优势

　　连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上是减缓了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就会增加，所以连廊户型公摊是比较大的。接下来，我们就一起来了解一下连廊户型公摊大还是小，连廊户型选择两边还是中间以及有连廊的中间户的优势的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、连廊户型公摊大还是小

　　1、连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上是减缓了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就会增加，所以连廊户型公摊是比较大的，但是连廊户型也有独特的优势，购买这种类型的房子要综合去考虑。

　　2、现在国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的，7层以下住宅公摊率是7-12%;7-11层住宅公摊率是10-20%;12-33层住宅公摊率是14-24%;别墅类的公摊率是1-8%。

　　二、连廊户型选择两边还是中间

　　1、带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。

　　2、有的中户户型图看起来还不错，卫生间厨房分布在阴面，卧室与客厅主要分布在阳面，整体看上去规划布局很合理，该有采光的地方也都有了，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。

　　3、由于连廊的设计中户内收，也不会出现遮挡边户采光的情况，所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的，让边户的优势更明显了。

　　三、有连廊的中间户的优势

　　1、有连廊的中间户公摊面积小，且户型是南北通透的，普遍情况下连廊中间户会在侧面多开一个窗户，这样会有利于室内的采光和自然通风。

　　2、连廊中间可以通过走廊，从这栋楼到达那栋楼，当发生火灾和其它险情时，可以作为重要的逃生通道。

　　3、有连廊的房子大多是一梯四户，得房率较高，但是连廊也有一定的缺点，比如北面的私密性较差，其次连廊的栏杆有一定的安全隐患。

　　4、带连廊的楼道，是半封闭式的，比较通风透气，不会有太难闻的潮湿味，也不会让居住者有憋屈的感觉，比较适合老人和一些接受不了密闭空间的人群。

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