2018年下半年房价走势, 2018房价暴涨还是暴跌?且看买房时机是什么时候?
房价是很多人们关心的问题,对于房价是涨还是跌的问题也是大家关心的问题。在买房时候多数人们会在心里咨询买房的时机到底是什么时候,针对这些问题,我们一起来看看相关的知识和相关介绍吧。
房价的跌于涨和经济是息息相关的,中国在过去十几年中一直保持着告诉的发展,外汇的持续增长,导致了M2的飙升。所以房价的飙升有其合理性。*近在一场房产论坛中,房产大佬任志强表示,不恰当的调控政策会导致购房需求的爆发,从而导致房价的上涨。从两个方面解释,一个是供给,一个是需求。
现在房地产什么行情,大家心情都有数。在调控初期的时候,80%的人都认为房价不会跌。这不是他们不想的,而是过去的历史都是“越调越涨”的,使得大多数人都不相信调控了。然后,一二线城市连续发布各种调控措施,这才让人们开始相信今年的调控是真的。这时候的人对于房价的看法也是一半跌一半涨的,当时我虽说看好跌,但心里却也认为不会跌多少。
可是,在这样的情况,任志强却表达着:2018年房价称调控错了,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
从数据我们可以看出,如果这些城市没有新房源供应,也就是说不到半年的时间,市场上将面临无房可卖。所以,房价上涨动力将较大。当然,在现实中,这种情况不会发生,即使楼市供应量再少,还是会有。
买房的时机是什么时候?
曾经任XX说过:“买房我给年轻人的建议是,什么时候买房都不晚,关键是你是否有能力买?是否有这样的需求?”如果有,建议早买!我其实同意他的观点,因为前10年买房的现在都是有钱人,房子是一种保值的东西,是资产合理分配的一种形式,他兼顾居住与保值两方面因素,所以个人觉得,如果有着急的需求,比如快结婚了,抓紧买,不要考虑会降价,如果是不太着急,建议看到合适的房子就入手,毕竟碰到喜欢的东西也不容易!另外要多多关注房产政策。
房地产其实是依附于当地经济情况的一个附加行业。但现在,很多人买房并不是需要住,而是因为它能升值,很多房屋就是这样造成的,其周围并无足够的产业支持,严重的情况下就会造成“鬼城”的现象。
既然不是需要住,所以远一些也无所谓,只要以后这个地方经济发展起来了,自然值钱,很多人就是抱着这种心态买房的。可要是发展不起来呢?对于一些疯狂开发远郊房地产但实体经济却在萎缩,人口净流出的地方,这种现象以后一定会发生,事实上,现在就有,比如鄂尔多斯。
但即使在那些经济发达地区,房地产也会越来越卖不动的。因为房价离当地普通人的收入已经越来越远了,以前没买房的,现在更买不起房子了(这里说的是普通住宅,豪宅的需求群体另当别论)。
曾经楼市的刚需们通过贷款和啃老还能勉强凑齐,现在也越来越力不从心。更何况房屋消费信贷的紧缩,以后买房估计就得全额付款了。所以,房价让普通人走开。离开了真正的实际需求后,其实活跃在交易场里的大多是各种*和投机*。
不同的城市房价上会有差异,大城市的房价自然是要高一些,而一些三四线城市的房价则会相对便宜一些,在买房子时候可以根据自己的经济实力来进行。大家在买房子时候一定要注意根据自己的需求和经济能力来进行。
房价是中国人永远绕不开的话题……不论男女老(幼儿还不懂)只要坐下聊天,都会自觉不自觉的把话题转移到房价上去,一声叹息之后要么怨天尤人要么自怨自艾……
从历史的角度来看2014年房价其实已经下跌了,也出现了钱荒,但是行政力量强行拉起了,15年的连续放水降准,涨价去库存,走到了现在;没买房、想买的人希望房价跌,是暴跌;已经买了房、想卖的人希望房价涨,是暴涨;还有一些人对房价无所谓,因为既不想买,也没房子可以卖。
首先,在中国,不论什么时候买房子都是不合适的。相对于现在中国工薪阶层的收入水平来说,房子永远都是品。其次,在中国,不论什么时候买房子都是你能做出的的选择。因为房子是稀缺资源,房子之所以稀缺是因为土地稀缺,教育资源稀缺,医疗资源稀缺……很不幸,身为中国人衣食住行样样都供大于求。房子意味着户口,意味着资源的分配,所以,不论什么时候你都应该买房子。不要攻击中国的户籍制度,户籍制度是当下中国*公平的分配*了,毕竟我们还远远达不到共产主义的按需分配。
学的*热新词“六个钱包”,这本来是非常悲哀无奈可耻的事情,棺材板都要搭进去了,居然就有叫兽到央视上课大言不惭的说出来了,说的感觉还挺美,这么牛的解决办法你怎么不早告诉我啊!我只用了我父母和她父母两个钱包都觉得很愧疚了,一直努力*想还给他们,原来我还有四个钱包没用啊!但是,我爷爷外公外婆都去世了怎么办,我每年祭拜他们的钱能拿来用吗?汇率多少都行,他们的钱包很鼓的,你要多少我就给你多少。
这是很多人一辈子的一笔支出,很可能是把祖孙三代的钱加在一起一次性的砸进去,还要欠几十年的债,这么重要的决定没有人能帮你做主,只有靠你自己去衡量利弊,衡量得失。
文章转载于*和凤凰网财经
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