2019年房价大变动：三四线城市房价走向大跌？十大预言买房在2019真相大揭秘！

马云指出2019年房价大变动

中国的房地产行业一直非常火爆，即使这年房价有所下滑，但是还是上升趋势。看着房地产这么*，很多人都开始*房地产行业，还有一个原因就是很多年轻人担心房价会一直涨，所以就想着早买早省钱，这也在一定的程度上推动房价的上升。

我们都知道，马云是一个很有远见的商业大佬，也是因为他很有远见成就了。他今天的成功在十几年前就看上了互联网行业，但是当时国内没有一个人相信。能够瞬间就满天星互联网是一个非常有前途的行业，才成就了今天的阿里巴巴。

他很喜欢预测未来的剧情，而且很多人很愿意相信他说的话。马云对2019现在房价做出大胆预测，打算明年买房的朋友又激动了，马云直言房价从两万降到五千，仅仅只是一个开端。

这也意味着房价会遭遇滑铁卢似的下降。这对于买不起房的朋友来说，简直就是一个巨大的福音啊。但是其根据从何而来呢？

原来物价局出台了很多福利政策，延缓年前热钱涌入房市的速度。现在国家鼓励大家租房居住，并且有优惠，还有额外补贴。那些打算买房的小伙伴们，你现在知道该怎么办了？爆发了，产品同质化、租金压力，一下子把实体经济打了个不知所措。

三四线城市房价走向大跌

从各线城市新房均价来看，三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示，11月份，一线城市中，上海、广州、深圳房价均有所松动；二线城市新房均价环比上涨0.52%，较10月涨幅收窄0.03个百分点，其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌；三四线城市环比上涨0.35%，较10月收窄0.28个百分点，在各类城市中收窄幅度*为显著。

整体而言，百城房价也呈现降温态势。报告称，11月，百城新建住宅均价为每平方米14641元人民币，环比上涨0.27%，涨幅较10月回落近0.2个百分点，回落较为明显。

全国土地市场也出现明显的降温迹象。一方面是流拍土地增多。据中指院统计，2018年1-11月，全国300个城市共流拍618宗住宅用地，总规划建筑面积为7529万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。

另一方面，土地成交溢价率持续走低，零溢价宅地增多。数据显示，全国住宅用地零溢价成交地块共12828宗，占总成交地块宗数的比重为57.3%，较去年同期提升2.0个百分点。

中指院分析称，整体来看，受市场需求端、供应端、金融端等多维度监管的持续推进，调控效果稳固延续，市场预期转向，房地产市场继续进入调整通道，一线城市房价也在经历长时间横盘后率先进入调整，预计未来整体房地产市场将进一步承压；二线城市内部行情周期轮动，其整体市场调整幅度将相对缓和；而多数普通三四线城市在各线中需求的支撑基础*为薄弱，在市场调整周期其面临的压力较为严峻。（来源：百家号）

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