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外墙渗水怎么处理* 外墙渗水什么原因

时间:2024-06-10 02:47:00 浏览量:

漏水是房屋装修和居住过程中*让人讨厌的问题,外墙渗水是让人头疼的问题,但现在外墙渗水是一个很常见的问题。面对外墙渗水的问题,很多业主表示不知道该怎么办,今天给大家介绍外墙渗水怎么处理*?一起来看看吧~

一、外墙渗水怎么处理*

1、采用有机高分子防水材料对外墙进行整体处理。目前市场上这类产品主要是硅基透水防水剂,对基层要求不高。将基层清理干净后,用掺有泥浆的裂缝修补剂将墙体上的裂缝和裂缝填满并压实,然后用喷雾器将防水剂直接喷洒在外墙表面。防水剂可渗入水泥基层1cm以上,与水泥中的游离氧化钙和铝酸铁四钙反应生成不溶性硅酸钙。硅酸铝盐和氢氧化铝絮状物堵塞水泥基孔隙,形成既透气又疏水的防水层。雨水落在上面就像滴落在荷叶上,不会留下水痕,墙壁会一直处于干燥状态,从而达到防水的目的。这种处理方法简单易行,成本低,处理效果好。

2、所有外墙应再次防水。这种方法的优点是可以彻底解决渗漏问题,但费时费力,*投入过大,实践中往往无法实现。

3、重点处理渗漏部位,对渗漏部位采取开孔、灌浆等方法进行局部处理。但由于构筑物的处理,往往很难获得居民,容易产生误解,难以处理。而且只能治标,不能从根本上解决问题。通常,在处理一次泄漏后,水可能会从另一个薄弱点泄漏出来。

二、外墙渗水的原因是什么?

1、材料因素:现代房屋建筑中使用的各种新型墙体材料基本都具有孔隙率高、吸水性强、抗渗能力差的特点。因此,在砌筑过程中,灰缝,尤其是竖缝中的水泥砂浆,一般很难达到饱满密实的效果。墙体与钢筋混凝土梁之间以及窗框与墙体之间的接缝,由于材料性能不同,往往会形成裂缝,从而造成墙体渗漏。

2、设计因素,防水处理是房屋建筑工程中重要的质量工程。在实践中,由于防水材料的差异和我国南北气候的差异,房屋的防水设计比较复杂。工程防水设计一旦出现问题,将直接造成房屋外墙渗漏。

3、施工因素,从施工角度看,由于施工工艺和施工工艺造成的建筑物外墙渗漏相对较多:

(1)系杆未埋设在框架结构外墙柱的连接位置,系杆设置不牢固,或系杆间距、长度、数量不符合标准要求。当温差膨胀系数相差较大时,连接位置会开裂,形成漏水易发区。建筑墙体施工过程中,找平层和抹灰层的砂浆未按标准设计配置,导致砂浆强度发生变化,出现收缩开裂而出现墙体渗漏。

(2)造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素很多。为保证我国住宅建设的整体质量,避免外墙渗漏问题的发生,加强住宅工程外墙抗水处理方法的研究尤为必要。穿过外墙和不同预留孔的各种管道密封不当,也会造成建筑墙面渗漏。

(3)施工过程中,外墙瓷砖与基层砂浆存在粘结力不足的问题,导致空鼓病害发生,饰面瓷砖勾缝不够密实,有沙眼或裂缝,导致墙体渗水;施工过程中,建筑窗台、滴水槽、鹰嘴的坡度处理不当,容易因雨水渗透造成墙体渗漏。

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