2019一2020年房价预测 马云房价预言改口2019 未来5年三四线城市房价

今年以来，部分城市出现房价上涨现象，如苏州、西安等。但是，很快地方就出台了调控政策，且力度很大，没有任何想象余地。但是网上目前又传出互联网大佬马云改口房价，对于2019一2020年房价预测，马云房价预言改口2019房价会上涨。未来5年三四线城市房价真的会暴涨吗？下面具体分析一番。

2019一2020年房价预测

从2019一2020年房价预测来看，2019年房价大局有没有定，目前还很难判断。但是房价继续大涨的概率已经不大，即便上涨也会受到地方政府的政策调控。真正体现因城施策、一城一策的要求，也体现了“房住不炒”的定位。

至于未来5年三四线城市房价是上涨还是下跌，需要从目前房价发展的多个方面来了解。其中包含楼盘销售状况、二手房市场交易状况，以及未来整个行情的发展趋势等等角度，进而进行2019一2020年房价分析与预测。马云房价预言改口2019上涨是真的

首先，从新房价格数据来看，市场走势正在趋稳。日前，国家统计局发布了2019年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。整体来看，5月有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平。其中，新房价格环比涨幅居首的城市是西安，涨2%领跑；北上广深分别涨0.6%、跌0.1%、涨0.8%、涨0.4%，呈现“三涨一降”格局，涨幅比上月有所回落，大约回落0.3个百分点。

从二手房情况来看，也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中，有11个城市房价环比出现下降，分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等，其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。涨幅较高的城市，如杭州上涨1.3%，南宁、兰州上涨1.2%，无锡、大理上涨1.1%，宁波、唐山、丹东、烟台均上涨1.0%，涨幅不大，属正常波动。北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。与新房相比，也基本协调，没有出现此高彼低现象。

从未来趋势来看，稳定向好的格局逐步形成，但一线城市和三四线城市的分化或加剧。因而对于未来房价上涨的现象来说，一线城市和三四线城市的发展又会不一样。

未来5年三四线城市房价走势

中国社会科学院财经战略研究院*发布的《中国住房市场发展月度分析报告》也指出，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。与此相适应，6月24日下午15时，深圳开启了一次堪称“史诗级”的土地竞拍。此次土拍，从举锤到结束，只用了短短15分钟时间，5宗地块就*终以近224亿元成交，相当于去年全年成交量的一半，*楼面限价也快赶上周边房价。

据悉，此次竞拍仅房企缴纳的保证金就超过了1100亿元，更有几家知名房企开启5块连拍模式，每家需缴纳保证金达80亿元。这也预示着，未来楼市将极有可能呈现几家欢喜多家愁的格局，一线城市房价内在张力很强，人为控制下的内部上涨动力会越积越多。一旦调控放松，就有可能出现房价上涨现象。尤其是深圳，房价上涨的内在动力可能要高于其他一线城市。三四线城市房价则很难支撑得住，面临较强的下跌压力。

所以未来3-5年的房价趋势，从总体上讲，就是平稳有序。一线城市和三四线城市分化加剧，整体房价稳中有降。对购房者来说，没有必要抢购，也没有必要等待房价下跌再购买，而是依据需要，选择合适机会购买。

（文章来源：云掌财经网）

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