不动产权证是房产证吗 不动产证和房产证哪个好 不动产权证办理流程

在买房这件事上，大家要注意的方面有很多，尤其是要多关注不动产权证，因为不动产权证关乎着权属问题，所以是十分重要的证件，那么不动产权证是房产证吗？很多人认为不动产权证就是房产证，其实两者是有差别的，那么不动产证和房产证哪个好？不动产权证办理流程有哪些？下面我们来了解一下吧。

一、不动产权证是房产证吗

在实施不动产权登记后，很多购房者买房办理下来的产权证件是不动产权证，有些购房者不了解政策，会问不动产权证是房产证吗？下面一起来了解下吧。

不动产权证不是房产证，不动产权证是新版房屋产权证明，但是与房产证是有区别的，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产权证则对使用年限进行了明确规定。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

二、不动产证和房产证哪个好

不动产证和房产证哪个好？不动产证和房产证是两种不同的证，一般不动产证的用途较为广泛一些，所以不动产证比房产证好一些，下面来看看不动产证和房产证的区别吧。

1、防辐射标签

不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。

2、发证机关

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市房管局。

3、版本

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、费用

房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

三、不动产权证办理流程

1、初始登记

不动产权证交房之后开始办理，由房管部门办理初始登记，一般20-60日不等，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

然后填写房屋产权登记申请，让开发商签字盖章。有些开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

3、领取*相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，购房者在填写申请表的时候要提前咨询好，明确需要领取哪些必要的申请文件。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。