楼房的架空层是什么意思 架空层的作用有哪些
房屋建筑和装修上面会有很多专业性建筑名词,其对于很多不太了解建筑名词的买房者们来说很是头疼,其中架空层就是这样的名词之一。架空层建筑结构目前很多地方都有,但具体楼房的架空层是什么意思,很多人都是不清楚的。为此下面来介绍架空层知识,看下架空层是什么意思,以及架空层的作用有哪些相关内容!
一、楼房的架空层是什么意思
楼房的架空层是建筑结构的一种形式,其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层,设计时将一楼敞开架空,只有柱子没有四周围护。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候,都会选择这种装修形式,进而将架空一层布置成休闲运动区域,亦或者是将架空层设计成车库等等,充分提高了空间面积的实用性。
目前这样的楼房架空层建筑,在很多地方都有实行,其主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,进而践行这一建筑设计构造。在设计的时候对于架空层的高度,也是有一定限制的,正常层高是3m,有的楼房架空层可以达到6~9m,但主要是高层建筑采用。另外设计楼房架空层的时候,还要注意当地的地基情况,有的地方地理位置的因素,是不适合建造这种架空层房屋的,对于房子的安全稳固性来说十分不可靠,因而楼房的架空层建造时要注意这一点问题。
二、架空层的作用有哪些
架空层房屋建筑构造,相较于传统的建筑形式,其自身有着独特的特点,这种建筑结构的好处有很多,下面具体看下架空层的作用有哪些。
1、高层住宅架空层作用
高层住宅选择架空层,有着充分利用空间的作用。高层建筑进行架空层结构布置,这样架空层内空间可以设置成设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等等功能区。这对于面积紧张的大城市来说,充分合理的利用好了每一寸空间面积,增强了土地面积的使用性。
2、楼房架空层的作用
楼房目前也有很多层,对于高层楼房设置架空层来说,有着通风降噪和布局设计更美观的作用。高层楼房一层进行架空层设计,这样将底层潮湿的一层隔离开,使房屋通风透气性增强;与此同时架空层让房子的地基变高,解决了其他楼层遮挡、房屋光线不好,以及景观布局设计不便的苦恼。这种架空层结构,可以更加方便楼房外围进行布局设计。
3、小区建筑架空层的作用
小区建筑架空层,将整个小区架空,地面没有住宅一层。进而住宅在架空层上,不需要围墙隔离防护。这样首层住宅不加护栏也美观,同时住宅安全性提高,也解决了加护栏笼中生活的感觉。
4、商品房一层架空层作用
商品房一层架空层,这样有利于小区内人车分流。汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助。
三、架空层计算建筑面积吗
架空层计算建筑面积吗?*是肯定计算的,根据建筑面积的计算标准,只要存在维护结构,并且是建筑物的就算建筑面积。因而建筑层是计算建筑面积的,根据架空层的类型的不一样,具体架空层建筑面积计算如下。
1、带有围护结构架空层
架空层面积计算的时候,主要是根据架空层建筑设计形式进而进行设计的。目前带有围护结构架空层,建筑的时候,面积计算根据层高来看。层高在2.2m及以上的部位,应计算全面积;层高不足2.2m的部位,应计算1/2面积。
2、无围护结构架空层
建筑结构装修设计,对于无围护结构架空层装修设计的时候,主要是正常的只有柱子,周围没有维护。这样的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。
3、只设计不利用架空层
对于只设计不利用的架空层,在装修设计的时候,由于架空层并没有利用。所以面积是不必计算在建筑面积之内的,因而这类架空层基本上不计算面积。
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