2019年的楼市会下跌吗 房价不会跌的理由2019 2019一2020年房价预测跌还是涨

自从春节假期之后，朋友们重新投入到工作岗位上也有两周多的时间了，又开始为着油盐酱醋茶开始忙碌，开始计算自己的工资还能不能在自己所在的城市中坚持下去，又开始将自己的目光放在了城市的房价上，今年的房价到底会不会涨，涨动的幅度有多大？对于房价的问题，不管是工作的人还是遛弯的大爷大妈们都是非常关注的。那么2019年的楼市会下跌吗？一起来看看房价不会跌的理由2019，希望对大家有帮助！

现在的房价对于大部分的工薪阶层来说还是高不可攀的，自己的工资积蓄再加上父母的补贴或许才能在一线大城市交个首付，然后未来几十年都在为房子打工，这也是很多工薪阶层哭诉买不起房的现状。现在银行的贷款利率不断上涨，这就为买房的人还房贷增加了很多负担，买房的成本随之上去了，这也是侧面反映房价是涨的。

对于房产市场的现况，国家的调控政策在不断加强，对于部分的一线城市来说，实施了非常严格的限购限贷的政策，这些政策让这些城市的房价有了一定的下跌。但是对于有些想要买房的人来说，或许又增加了一个新的困难，有些城市的房价在短时间内进行有了一定的下跌，但是过段时间又有了一定的回升，甚至有的城市还迎来了房价的新的一轮上涨，买房的人真的拿不准什么时候出手了。

对于很多想要买房的人来说，如今的房价还是依旧很高，部分一线城市的房价在各种政策之后有所回落，但是因为本来一线城市的房价基数就比三四线城市的房价要高得多，更别说之后房价又回升了。现在很多三四线城市的房价也是在小幅度的上涨，那么造成房价上涨的原因又有哪些，小编觉得有以下几点。

一、房产市场上的供需关系

众所周知，中国的人口众多，随着经济建设的发展，现在的“农村包围城市”更是如火如荼，与其说是通过发展农村的建设，不如说是随着地产商的步伐，一批又一批的农村人口“被动地”涌入城市。

相应的，城市的人口“被动地”增加，房子的需求量肯定会上涨。这就是硬性的市场需求，求大于供的时候，房子的价格自然就会上涨，这就是市场调节的作用，对于这引起的房价的上涨，政府的政策调控的作用很小。

随着人口的增加，城市中，无论是新房还是二手房，价格都在上涨。以及在租房市场，房租的价格也有提升，这也是现在有的工薪阶层的人抱怨房租又涨了原因，因为有需求，价格高是件必然的事情。

二、土地资源少，拿到土地难

现在城市用地越来越少，根据用途以及发展性质的不同，除了住宅用地，还有商业用地，工业用地，公共管理与公共服务设施用地等，市场需求多，土地少。如今的开发商想要拿到土地也越来越难，政府对于土地的审批手续越来越严格，拿到土地的成本高。

对于有些城市而言，土地是他们的财政收入，很多的开发商付出了超高的成本拿到了土地，想要从购房者的身上拿回成本以及赚到利润，肯定会选择提高房价，成本就决定了房价在下降之后还是会有所回升的。

三、通货膨胀以及物价高也是倒是房价上涨的原因

在开发房子的过程中，所涉及到的建筑材料的价格上涨，工人工资的上涨以及其他的人工成本的增加，都导致了房子成本的增加，随着时间的发展，各项成本的增加必然导致房价的上涨。除此之外，还有一些税费也会对房价产生一些影响，这里给大家推荐一本书，主要是讲述房产交易税个保有税对房价到底会产生什么样的影响。

四、房子的保值性升值性以及炒房者的存在

虽然现在总是说不要炒房，炒房并不会*，房子会折在手里，但是还是有很多的炒房者前仆后继。原因是什么呢？当然还是房子本身就是一个有保值性，并且会升值的商品，从现在的房产市场来看也的确如此。现在很多城市的新楼盘的入住率很低，空置率很高，但是那些房子的确都被卖出去了，包括还没建完的新楼盘，也被买光。

（文章来源于聚福财经，图片来源于网络）

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