期房是交房开始还贷吗

对于贷款购买期房来说，很多人都不清楚应该什么时候开始还贷款，有些人认为期房是交房开始还贷款，那么期房是交房开始还贷吗？

一、期房是交房开始还贷吗

不是。期房的还贷时间不一定是在交房后，具体以贷款发放时间为准，因为购买期房在银行贷款要开发商取得了预售证之后银行才能办理按揭，如果开发商取得了预售证，那么购房者即可到银行办理贷款申请，审核通过之后，待银行开始放贷之后的次月就要开始还款，所以还款时间有可能是交房前期，也可能是交房之后。

二、期房有哪些优点

1、价格优势

购买期房价格会比较低，因为开发商在建设一个房屋工程的时间至少要两到三年，有些甚至更长；所以开发商们为了能够回收*，减少建房*的压力，在销售期房的时候就会让利；因此，期房就会比现房便宜很多，并且可能获得所购期房的增值*。

2、房屋设计优势

期房的建筑设计比现房更能满足购房者的需求，因为房屋设计的好坏会直接影响到它的销售，所以，开发商们对房子设计比较看重，并且买房者可以随时监督，可以提出意见；如果比较注重房屋设计的，就可以购房期房，这样房子的设计就能达到自己理想的样子。

3、选择丰富

期房选择性比较多，可以选择自己喜欢的户型和设计，而现房在购买的时候，一些好的楼层或者是朝向比较好的，基本已经被订购了，剩下的几乎都是不太理想的，不是朝向不好就是户型不好；买房对于一般家庭来说又是大事，所以都会比较注重房子的朝向和采光、通风等问题，这些问题都有可以影响生活质量；从市场反馈来看，房子朝向、楼层等较好的都是作期房出售的，购房者就有大量的选择余地，能够选择比较好的房子。