去售楼部买房注意事项 规划非常重要

虽然房价一直没有降，可是有钱人就是有钱人，买房子的还是非常多的，那么买房子的时候，应该去哪里买呢？去售楼部买房还是比较好的，但是一定要去大的售楼处购买，因为大的售楼处质量还是有保证的，服务也好。那么去售楼部买房注意事项，我们在去之前还是要了解清楚的，然后进行购买，谈房子的价格，否则会影响你选房子标准的，下面我们一起看看买房注意事项有哪些。

一、地段：是否

一地段，在5公里生活圈里

我们去售楼部买房的时候，在选房的时候，一定要注意房子的地段，然后进行选择否会自己心意的房子。那么房子好地段的标准：房子在5公里生活圈。把握5公里生活圈，是衡量购房的有效参数，支出成本越小，表明房屋价值越高。每天花费2小时在交通，一年有一个月的时间在路上。如果把花掉的2个小时集中起来，就能体会数量的可观。反之，如果把时间花在工作或其他方面，能创造更多的效益。每天花2小时在交通上，用数据来看：1月=60小时=2。5天；1年=730小时=30天；50年=36500小时=1520天=4年；业内分析认为：5公里生活圈是核算基础，低于或超出都将影响成本。要降低买房成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈，才能限度地节约时间和成本。

二、环境：绿地率是否超过30%

在去售楼部买房的时候，要对小区的环境绿化情况做出详细了解，如果绿化都没有做好，那么小区的环境也不会太好，所以居住环境的标准是绿地率是非常重要的。注意：绿地率与绿化覆盖率是不同的概念，绿地不包括：阳台和屋顶绿化。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，有关规范规定：新建区绿地率不低于30%。

三、小区：设计是否人性化

在购买房子的时候，一定要注意小区的设置是否人性化，交通是否便利，安全。社区的人性化体现在多方面，例如：人车分流，交通的便捷、安全及减少对居住环境的影响；商业和住宅隔离开，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于邻里关系；社区内有小公园、幼儿园等，生活配套完善。

四、社区配套：是否齐备

社区配套是置业的组成部分，有的引进了大型超市、与名校联姻，功能齐全，足不出户，就能满足活所需。衣：服装店、干洗店、裁缝铺等。食：超市、菜市场、面包店、饭馆、小吃店等。住：不仅要看房，还要看周边是否有化工厂、加油站、汽车维修点等。行：看房子附近有无地铁、来往车辆、车站等，还要看高架旁的下车道是否在附近，出门是否单行道等。其他：附近有无公园、银行、医院等。

五、建筑密度：是否过大

去售楼部买房注意事项中，有建筑密度，如果房子密度太大，对大家以后的生活会有影响的，所以一定要注意。低密度就是低容积率，对住户而言，容积率影响到今后的舒适度。容积率低，建筑密度低，可用于回收*的面积少，而住户越舒服。良好的低密度小区，多层住宅容积率不超1.5。

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