楼市*消息2019新政:2019年买房取消公摊面积 公摊面积取消对房价的影响

李嘉诚发明了公摊面积，有人点赞，也有人责骂。不管是点赞还是责骂，现在国家似乎有意取消公摊面积。那么，这是好事还是坏事呢？取消公摊面积收费会带来的后果又是什么呢？有人说会导致房价上涨，那是否会推升2019年房价呢？（推荐阅读：2019年公摊面积取消是真的吗）

2019房价或上涨

建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积，很多人认为公摊面积存在不合理。之前对公摊面积取消的讨论从未停止过，有些人认为公摊面积应该取消，毕竟这是开发商降低楼盘开发成本的做法，但是也很多人认为取消公摊面积甚至会有副作用。

现在，国家对公摊面积的存在有了新的说法。住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“花100平米的钱只得70平米的房”现象有望终结。

当然，目前只是“有望”取消公摊面积，并不是说现在就开始实施取消公摊面积的规定。那么，我们来讨论一下，取消公摊面积收费会带来的后果有哪些呢？会否导致房价上涨呢？前阵子有预测2019年房价稳定，那么住建部的提议，对房价走势有没有影响呢？

其实，取消套内面积，也就是取消公摊面积，不是买不起房，而是直接被房价吓死！以上海的只有70%多一点的高层建筑住宅为例，取消公摊面积后的房价将从原来的7万/平米直接上升到10万/平米的套内价；而原先卖10万/平米的房子就会上升到15万/平米。

对于一些高端楼盘还可以在公摊面积上大做文章，反正不算公摊面积，也就是公摊面积不算容积率。电梯、走道、前室、大堂、飘窗、外墙等不算容积率，那么，*小区可以把大堂、前室等做成超大面积、超豪华，甚至直接改为独立性更强的一户两梯的豪华复式房屋。这样价格是上了天，不被吓死才怪！

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