团购买房是什么意思啊 团购买房一般有多少优惠 团购买房有什么猫腻

团购买房是什么意思啊？团购买房是一种比较常见的现象，它是指开发商组织或者是购房者自发组团的一种购房行为。下面就和小编一起来文中具体了解一下团购买房是什么意思啊，顺便来说说团购买房一般有多少优惠以及团购买房有什么猫腻，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、团购买房是什么意思啊

1、团购买房是什么意思啊？团购买房是指一起买房的行为，从目前的情况来看，团购买房主要分为4种*。一种是购房者自发组团购房；一种是购房者所在单位组织职工组团购房；一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房；还有一种是开发商主动推出团购政策。

2、在以上四种模式中，实践中以第二种模式操作者居多。而对于*种和第四种模式来说，由于是购房者自发组织或开发商自行组织，在购房者与售房者之间缺乏第三方的组织者参与，显然效果不如另两种好。其在实务操作中的成交量不理想，有时甚至组织后无法成功团购签约。

二、团购买房一般有多少优惠

1、团购买房一般有多少优惠？一般团购买房能优惠多少是根据开发商的利润和定价来决定的，并没有具体的数值，通常团购的价格要低于个人购房的单价的。

2、通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，*地获利，在价格上能得到优惠。

3、个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。

4、而且，团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。

三、团购买房有什么猫腻

1、产权问题

团购买房有什么猫腻？在团购买房的时候，一般*容易出现问题的是产权问题。在团购买房前，自己先了解清楚开发商及楼盘的具体情况，不要轻信宣传，*是购买住宅性质的房子，提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年。

2、避免冲动下单

参加团购买房的话，开发商可能提供的房源是有限的，但是购买团购房的人有很多，所以在挑选房源的时候就有可能会选不到自己满意的房子。并且在人多的氛围下，购房者极容易冲动决定，所以在参与团购买房之前，购房者一定要明确自己的购房需求。如果在挑选房子的时候没有遇到符合自己需求的房子，就没有必要强求买房。

3、当心开发商加价

虽然团购购买房子的人比较多，开发商也会非常的重视，但是在购买团购房的时候却时常会出现问题，不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款。为避免遇到这种情况，购房者在没有签订购房协议的时候尽量就不要多交了费用，以免退不回来。