团购买房是什么意思啊 团购买房一般有多少优惠 团购买房有什么猫腻
团购买房是什么意思啊?团购买房是一种比较常见的现象,它是指开发商组织或者是购房者自发组团的一种购房行为。下面就和小编一起来文中具体了解一下团购买房是什么意思啊,顺便来说说团购买房一般有多少优惠以及团购买房有什么猫腻,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、团购买房是什么意思啊
1、团购买房是什么意思啊?团购买房是指一起买房的行为,从目前的情况来看,团购买房主要分为4种*。一种是购房者自发组团购房;一种是购房者所在单位组织职工组团购房;一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房;还有一种是开发商主动推出团购政策。
2、在以上四种模式中,实践中以第二种模式操作者居多。而对于*种和第四种模式来说,由于是购房者自发组织或开发商自行组织,在购房者与售房者之间缺乏第三方的组织者参与,显然效果不如另两种好。其在实务操作中的成交量不理想,有时甚至组织后无法成功团购签约。
二、团购买房一般有多少优惠
1、团购买房一般有多少优惠?一般团购买房能优惠多少是根据开发商的利润和定价来决定的,并没有具体的数值,通常团购的价格要低于个人购房的单价的。
2、通常,团购买房中,很强大的购买意愿或需求,能提升与商家的议价力,*地获利,在价格上能得到优惠。
3、个体在开发商前属弱势群体,话语权小。而买房团购集中了力量,加大谈判筹码,且人多力量大,可获更多的信息和资源。
4、而且,团购买房能减少被骗风险,集体诉讼能更好地维权。
三、团购买房有什么猫腻
1、产权问题
团购买房有什么猫腻?在团购买房的时候,一般*容易出现问题的是产权问题。在团购买房前,自己先了解清楚开发商及楼盘的具体情况,不要轻信宣传,*是购买住宅性质的房子,提醒广大团购买房的购房者们,如果是工业用地产权的话,年限通常只有五十年。
2、避免冲动下单
参加团购买房的话,开发商可能提供的房源是有限的,但是购买团购房的人有很多,所以在挑选房源的时候就有可能会选不到自己满意的房子。并且在人多的氛围下,购房者极容易冲动决定,所以在参与团购买房之前,购房者一定要明确自己的购房需求。如果在挑选房子的时候没有遇到符合自己需求的房子,就没有必要强求买房。
3、当心开发商加价
虽然团购购买房子的人比较多,开发商也会非常的重视,但是在购买团购房的时候却时常会出现问题,不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况,开发商让购房者再一次的加房款。为避免遇到这种情况,购房者在没有签订购房协议的时候尽量就不要多交了费用,以免退不回来。
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