千万别全款买房 全款买房交钱时要注意什么 全款买房交钱后多久可以拿到合同

现如今很多人买房是为了*，因此他们会选择全款买房，后期也不用担心还贷款的问题。但也有人说，千万别全款买房，这是为什么？今天小编就为大家详细介绍，再来看看全款买房交钱时要注意什么？以及全款买房交钱后多久可以拿到合同，给有需要的朋友提供参考。

一、千万别全款买房

1、货币贬值快

很多人说千万别全款买房，主要是因为近几年的货币贬值快，贷款的利率比不上货币贬值的速度。举个简单的例子，现在的工资一个月8000，要还房贷4000，压力是比较大的。但是过了若干年，一个月工资40000，房贷只需要4000，几乎没有压力。

2、前期投入小

我们都知道，全款买房要一下子把钱都交出去，这对于不少家庭来说是很有压力的。但如果选择贷款买房，前期投入少，并且对于刚出来打拼的年轻人来说是很不错的，解决了许多人的购房难题。

3、*灵活

全款买房的*都将交给开发商，而贷款买房只需要付个首付，多余的钱可以用来*，*相对来说更加灵活，即使遇到急需钱的去情况，也有*解决。

4、风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，购房者的利益往往得不到保障。

二、全款买房交钱时要注意什么

虽然如今贷款买房是比较流行的，但也有很多朋友会选择全款买房。那么全款买房交钱时要注意什么？

1、了解周边设施

一般全款买房不能盲目大意，首先得观察社区周边的大环境和配套，这都将直接影响到楼盘的升值空间。

2、注意合同的规定

全款买房交钱之前，还得了解其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。合同是维护自己合法权益的*方法，必须要一一核对。

3、基本的“五证”齐全

房屋的五证是非常关键的，在全款买房之前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

三、全款买房交钱后多久可以拿到合同

1、有些朋友选择了全款买房，很关心全款买房交钱后多久可以拿到合同？一般来说新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。

2、如果是全款购买了二手房，那么那合同的时间是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。

3、一般来说都是先签了合同，然后再付全款买房。购房合同是买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议，跟房管局没有关系。如果有预售证就好一点，如果购房合同都没签，一般是不会让你付全款的。