任志强分析2019年房价走势*消息 2019房价下降已成定局 十大预言买房在2019

对于多数购房者而言，买房子肯定关心的就是房价问题。房价的涨跌一直牵动着刚需一族的心，他们时刻关注房产专家对于未来房价的预测。近日，任志强分析2019年房价走势*消息吸引了很多人。楼市行业也流传着2019房价下降已成定局、十大预言买房在2019等说法，那么到底真相是什么？下面跟随小编一起去文章中看看吧！

一、任志强房价2019年走势*消息

2018年年底的时候，房地产专家任志强在各大论坛多次预测2019年房价走势。当时他称：“从2018年的楼市新开工的体量来看，已经渐渐跟不上房地产行业的销售规模了，那么2019年就很有可能会发生供给不足的现象。所以，有钱*赶紧把房子买了，到了2019年可能有钱都买不到房子了。”

他还认为，房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度区间，而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，因此房地产行业必须要平稳健康发展。

他判断：“未来房价的走势会持续上涨，10年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在调控政策及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。”

让任志强继续看好楼市的*理由，就是中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略，他说：“中国想要发展，富起来，城市化是一个基本条件。但现在，我们的城市化率还比较低，在未来的20年左右时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。”对应这样的经济发展趋势，未来10年内，无论是股市、楼市，还是人民币汇率，都有望保持 “稳中趋升”的态势。

二、2019房价下降已成定局

2019年房价走势将是一线城市小幅阴跌，而二三线城市还是会僵持一段时间，随后才会出现较大幅度的调整。原因很简单，一线城市受到限价、限购、限贷等调控政策的影响，要想大跌不太可能，上涨也不可能，只能是绵绵阴跌，其实北京、上海、深圳都从去年3月份*点跌下来有15%的跌幅，而且一线城市是人们各种资源汇集的地方，所以房地产也比较抗跌。

二线城市目前为了遏制上涨在实行摇号政策，这主要是前些日子限制商品房价格，导致开发商放缓了开盘速度，导致短暂的供不应求，后面这种情况会马上缓解，三四线城市目前房价是由危棚简屋化币化安置托着，但也有部分京郊的三四线城市出现了房价下跌40%的情况。总之，三四线城市*风险较大，走势很容易下跌。

三、十大预言买房在2019

1、房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期1999年开启，*点判断是2014年。

2、2016年一线上涨，三四线不涨，2017年上半年行情结束。

3、2019年是历史*点，要抄底。

首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%-10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。虽然下调房贷利率还没有达到普遍性实施，但是从2017年以来房贷利率连续22个月上涨到现在终于出现涨幅回落，说明市场对于楼市调控已经取得了阶段性成果，不需要再用提升房贷利率来降温楼市了，但是对于刚需购房者来说降低房贷利率就意味着购房成本降低，再结合专家建议，明年还将迎来房贷利率“真正”下降，刚需族将迎来购房好时机。

（文章转载于金融界、楼盘网以及搜狐网等平台）

>> 点此获取专业设计师*量房设计