任志强谈中国房价走势：2018房价下降已成定局,到底暴涨还是暴跌

2018年大家关注的热点问题依旧是房价，在近十几年里房价的飞速发展，彻底改变了我们对于房子的认知，以前总认为房子就是用来住的，一家人和和美美过日子的地方，但是随着房价的飙升，一度让普通的老百姓很迷茫，少数人因为炒房富了，而*终为它买单的却是普通老姓，那么2018年房价真的会降吗?我们来从权威人士的口中了解一下。

2018年1月底任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲，整个演讲过程不到10分钟便匆匆下台，即使是短短的几分钏，他所谈及的内容依旧引起了现场的强烈关注。

首先由于政策的不确定性因素太多，任志强表示，严格来说2018年的房地产市场是无法预测的。假设按照现有的政策不变，比如说房地产的政策不变、防范金融风险的杠杆政策不变。预计楼市将会有如下走势。

*2018年的房地产*一定会下降，而增速下降的幅度很有可能是稳中有降。

第二房地产的开发面积会下降。从2017年竣工的情况来看并没有好转，卖出去的房子将近11亿平米，但竣工的却只有10亿多点。

第三是大家*为关注的一点，房价下降的城市将会越来越多。说到这一点，任志强表示“我说的这三个你们可以猜一猜，看看今年的发展结果是不是。”接着他解释道，去年年初全国平均房价超一万的有19个城市，但是到去年年底平均房价超一万的就发展到了41个，数量上翻了一倍。这其中有9个重点城市由于政府加压，房价是下降的。所以说到了2018年假如政策不变的情况下，房价下降的城市可能会有所增加，不止是9个，很可能会更多。

另外还有很重要的一点，2017年棚户区改造工程有6万多套房屋，在今年有所下降，大概影响到总销量的百分之二十四，如果今年减少了棚户区改造的数量，对于房地产数量和*都将产生重大影响。

从任志强的讲话里我们不难看出，政府对于房价的调控已经初显成效，在2018年这种调控政策持续的情况下，会有更多地方的房价下降，房地产泡沫也会逐渐消除。政府行为旨在稳定市场，所以一切的变化都要在稳定的前提下进行，即使房价有所下降也决不会是暴跌，极大的可能是房价在平稳中逐步回归正常。

文章来源：楼盘网 图片来源网络

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