李嘉诚,马云谈中国未来房价 2019房价暴涨还是暴跌 未来十年房价走势预测

近日，阿里巴巴发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，8年后中国*的东西可能就是房子。他为什么这么说？有多大可信度？马云说未来房价如葱价，他认为过去8年内，在事业未成之前，还是租房居住，过几年房价会下跌，你事业又有精进，这样买房不是更容易一些吗？

试想一个年轻人，大学刚毕业就要贷款买房，这意味着他要背负未来几十年的债，还要不敢失业，不能*，甚至于结婚后不敢生孩子，整个家族被一套房产给困死了，我们不反对房地产市场化进程，但是我们认为房地产市场化有个*关键的前提，就是政府要对中低收入群体进行托底保障，而且要杠杆要适度，不能滥加杠杆，否则后患无穷。

我可以告诉各位，房价既不可能如葱价，也不可能*不值钱，起码房子下面的土地还值点钱吧，起码钢筋水泥还值点钱吧!所以只是相对于现在的高房价相比，8年后的房价那肯定是不值钱许多了。未来一线城市的房价肯定不回到二三十万一套房，但也会跌去七八成左右，所以，也反映出他对高房价侵蚀我们的实体经济，影响我们年轻人成长发展的一种不满。

总之，房子不是用来炒的，而是用来住的，房地产适度加杠杆，能够繁荣发展，但是过度加杠杆，遗害无穷。现在中国的货币超过M2规模已经是GDP的2倍，房价再回到二三十万一套是不可能的了，但是我们需要看到的是，把投机购房需求打掉，把金融杠杆降下来，只剩下反映当地居民购买力的真实去泡沫后的房价。

如果真的像他所说，房价大幅度降下去，结果又会是如何呢？

像一线城市七八万的房价，一下降到了三四万，现在沐浴在楼市春风中的看官们，*时间的反应，*可能首先会想到一个词：抄底。

不过，这个底可能不那么好抄。如果这个情况真的出现，你可能并不敢抄。因为房价暴降背后会有*反应，市场预期悲观看跌，不少与房子、房企、房贷关联的行业会遭遇重大打击。

房价十年续跌，*只余下*峰的五分之一。在惨跌的背后，我们看到了一个崩盘传导链：先是代表资本信心的股市崩盘，而后是疯狂无比的楼市崩盘，房价猛跌房企现倒闭潮，银行不良率暴增发生危机，危机随后影响到实业与整个国民经济层面。

其实，*受打击的还是，不少日本人的住房转眼成为负资产，彼时房子作为主要资产的日本人，许多人从富翁变负翁。到了那样的时候，买不买房不重要，抄不抄底也很无聊，更重要的是饭碗握得牢不牢。

所以说，中国房地产市场的稳健发展才是主向，大涨大跌都会影响到经济良性运行，大涨大跌都无益于老百姓的生活。

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