马云说未来十年房价 房价2018年跌一半是真的?房价会跌吗,大跌前有什么前兆

楼市大戏唱到现在基本上也能对结局猜个七八分了，曾经把一切焦点放在房价降了能不能买得起房这个矛盾问题上，没想到的是再过分讨论房价已经没有太大意义。因为房子是给人住的，当我们都有了住房，谁还在乎房价高低？*关键的是还把炒房的路给断了，刚需曾经冲动的心也放平和了，原来房子就是用来住的。

小编总是来说国家的定位，就因为一切的政策都在围绕这个展开。自从国家去年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，我们就应该注意到调控思路和曾经的逻辑已经发生变化，说房地产变天丝毫不为过。因为，市场的归市场，保障的归保障真的要实现了。

房地产市场真的变了，房地产黄金十年的周期已经结束，标志着一个时代或将结束。而市场降温正由卖方市场向买方市场转变，甚至楼市拐点都可能要来了，适合炒房的环境也将一去不复返。

一切都在围绕房子回归居住属性来做文章。今年我们看到全国各大城市纷纷推出各种概念房，共有产权住房、租购同权、集体土地建设*住房以及其他形式的定向限价商品房等，都是在让房子回归房子的居住属性，让房子真正成为房子。

共有产权住房，可以让某些上不上下不下的刚需买房买得起房，其实这个时候房价对于很多人已经没有意义，而对于需要买房的人们而言，能以房价的30%或者50%拿到房子的使用权和部分产权，已经足以满足需求，同样是在居住权利上得到大大尊重。

而对于完全买不起房的人来说，照样有房子可住，全国在加大住房*的供给，为的就是保障所有人都能够有房住。截至目前，一线城市住房*政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套*住房。业内人士认为，推进房屋*将成为重点城市楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。

甚至在金融创新上，*市场也将有新的破局。据了解，上海将支持企业发行债券、不动产*化产品，加快推进房地产*信托基金（REITs）试点，鼓励保险机构合理运用保险*等。

如果到现在你看到的还只是说政策有没有让房价回落，那你就大错特错了，还没看出来吗？如今市场的变天不是单纯指房价或成交量的问题，而是从国家的调控思路上已经大大不同，一改过去头痛医头脚痛医脚的做法，而楼市长效机制已经崭露头角，据说*近各大城市推行的鼓励住房*就是长效机制之一。也就是说，未来房地产市场将从市场调控向社会调控或民生调控倾斜。

曾经，马云一句未来8年后房子如葱不值钱的预言着实吸睛无数，也让马云成了时代变革的英雄。他就好像是颠覆者的化身，希望借助马云的力量实现居住梦。这个不是空穴来风，因为早在很多年前，马云就表示过就是想让房地产商感到震撼，他称，相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。“如果到了2020年，房地产还占到这个社会的大半个江山，那么说明社会的转型升级是失败的，这也意味着整个社会输了。”

其实，我们不用刻意纠结马云的8年是长还是短，而更应该相信未来变革的力量是无穷的。马云说未来房子越来越不值钱，有没有道理？安家融媒认为应该辩证去看待，值钱不值钱是一个相对的概念。安家融媒不敢说未来的房子真的是白菜价，可能还会高高在上，但是我敢说，那一定与广大普通老百姓无关。即使房价高高在上，人们也不再关心。

9月12日，长沙楼市放出大招。据新华社报道，长沙推出定向限价商品住房，其销售价格仅为每平方米4950元，有人考证，这一价格不到周边地段二手房价格的一半，“长沙房价下降50%”的说法便由此而来。

我们不去评价这种现象到底是好还是不好，但是我们必须接受，未来的房地产或将成为这个样子。因为到那时一定会有更多的居住形式出现，如今的鼓励住房*，还有共有产权住房虽然只是刚刚酝酿，但是其意味深远，说句玩笑话，5年买不起房，没准10年以后你就习惯了。当然这只是句笑话，不过说真的，房子不可能一直困扰着我们。

所以，8年后，当然8年不是确数，而是个概数，到那时或许人们不再讨论房价高低，或者不再讨论买不买得起房的问题，因为那都不重要了，买不起的可能永远买不起，因为拥有房子可能会越来越难，买得起的也早该买了。马云未来房子不值钱的样子或已经有了雏形，那就是市场归市场，保障归保障。想要住房子就要放弃过度依赖产权升值的想法。

随着一系列政策的铺垫，房子回归居住属性越来越明显，到那时，通过财税机制、空置税等来约束囤房行为，基本上长效机制就形成了。但是这个过程尚需要时间，我们要慢慢适应。

（文章来源：新浪财经 图片来源网络）

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