2019年二线城市房价会跌吗 2019房价走势*消息:到底暴涨还是暴跌？

在之前我提出一个比喻：房价就像是放风筝，有玩过风筝的朋友们就知道，风筝是在一收一放中飞高的!

房价为什么会涨，是因为它有需求，至少目前来看，人还是往一线城市，二线城市涌入的，那么土地有限，人员增长住房就是一个刚性需求，有需求那么只有市场有市场价格就会波动那么当需求大于供给的时候，它就会长，但是目前正在一个压制的阶段，一旦放开这些刚性需求反弹出现爆发，由于这两年压制是比较大的，如果继续压制，那么市场不活跃，要知道地方的税收有一部分是来源于房地产，这一块的，那么一旦市场冷淡，下来之后，地方税收减少那么就会有一个刺激去让*流动，因为只有流动的金钱才能够创造利益，不动的价钱是没有利益存在的，所以呢，市场就会形成一个相对放松，届时就会有一波动去推动这个市场的上涨，因为刚性需求已经压制不住了，就会爆发。

所以2019年一线城市的房价大概率会下跌，也可能会保持稳定，但是上涨已经是不可能了，房价已经在过去的十几年不断被炒高，现在已经到了拐点了，再炒就只能等着损失惨重吧。

燕郊炒房客因为炒房损失惨重，原本300万买入的房子，*只值100万，各地的房价打折促销业太多了，比如万科等一线房企，楼市松动迹象明显。

目前的楼市也处于有价无市的情况，虽然房价很高，但是交易数量再下跌，而且这个季节是金九银十的时候，以前正是买房和卖房旺盛点时候，现在也不得不面临着成交量的萎缩。

如果有多套房子还是建议卖掉多余的房子，早日套现离场，不要等着房子还可以升，及时止盈就是*的，如果房价万一暴跌，想跑都跑不掉了。

为什么建议大家卖掉手中多余的房产呢?有下面几个原因：

1、一线城市的房价已经高到离谱了，如果有多余的房产，除了自住的一套，剩下的都应该卖掉，一步实现财务自由。

2、从租金回报率来看，一线城市的租金回报率不过2%，远低于三年期大额存单利率。从*角度看，已经没有*价值了，而未来上涨的概率已经不大了，毕竟收入水平在那里摆着。

3、三年内房产税落地的概率极大，即便第二套房按照1%的*收取，500万元的房产一年也要付出5万元的税。即使按照非常低的0.4%，也要2万元，租金又要砍去一大块，租金回报率会低至1%。想涨租金，没门，看看有人租没人租。

4、按照当前的经济形势，持有现金，或许是*的选择。

如果你在北上广有房，你会作何打算呢?

文章来源：聚富财经百家号

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