南京公积金贷款条件 南京公积金贷款材料 南京公积金贷款额度是多少

　　从入职的时候开始缴存公积金的职工，为的就是有*可以用公积金买属于自己的房子。现如今的房价只有涨没有降，所以普通人买房子都是需要贷款的，使用公积金贷款是需要到公积金管理中心申请的，还需要准备很多材料。接下来，我们就一起来了解一下南京公积金贷款条件，南京公积金贷款材料以及南京公积金贷款额度是多少的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、南京公积金贷款条件

　　1、在南京市想要申请使用公积金贷款，那么申请人的个人信用信息状况必须是良好的，如果是失信人员就无法申请使用公积金贷款，而且还必须要有按照偿还本息的能力。

　　2、申请使用公积金贷款的职工与单位已经按照规定连续缴纳住房公积金*少六个月以上，而且缴存的额度也必须是规定范围内的。

　　3、申请使用公积金贷款的职工必须付不低于房款总价20%的首付;在办理公积金贷款的时候，必须要有合法有效的房屋买卖合同。

　　二、南京公积金贷款材料

　　1、如果是南京市本地人，就需要提供户口本与身份证;如果是外地人，除了身份证与户口本外还需要提供居住证;申请人配偶是军官的，需要提供有效期以内的军官证。

　　2、申请使用公积金贷款的职工，如果已经结婚就需要提供结婚证;如果未婚需要提供婚姻状况声明书;如果离异需要提供离婚证与离婚协议书。

　　3、还需要提供南京市商品房预售合同，不动产权证书或南京市不动产转移登记*单，20%以上的购房首付款*或是付款证明。

　　三、南京公积金贷款额度是多少

　　1、如果是以夫妻为单位的公积金贷款，就要按照借款人的还贷能力来决定贷款的额度，计算方法是借款人住房公积金月缴存额除以借款人住房公积金缴存比例乘以个人还贷能力系数乘以12乘以实际可贷年限。

　　2、或是按照规定的借款金额占房屋总价比来决定贷款的额度，购买首套或二套普通自住住宅的，贷款额度要在房屋总价的80%以内。如果借款人买房用的是拆迁款，就要将拆迁款都算在首付中。

　　3、夫妻双方都缴存公积金的话，那么贷款的*限额就是个人贷款*限额的两倍，这也是以夫妻为单位的公积金贷款的*限额规定。

　　4、连续缴存住房公积金五年以上的职工，如果符合申请使用公积金贷款的条件，贷款期限就可以放宽到借款人法定退休年龄的后五年。

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