马云房价预言改口 任志强2019一2020年房价预测 未来5年三四线城市房价走势

近几年来，关于房价的问题早已吵得沸沸扬扬，有人说房价上涨，也有人说房价下跌。然而阿里巴巴创始人马云在前不久曾说过，八年以后房价如葱，未来*的东西可能就是房子。如今马云对楼市态度转变，马云房价预言改口楼市暴涨，下面具体看下任志强2019一2020年房价预测，了解下未来5年三四线城市房价走势。

马云房价预言改口

近日，马云却突然表示，现在二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍。早在此前，马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注，而相较于此前的言论，马云对于楼市的这番改口，顿时引起了轩然大波。

首先，我国目前人口基数大，而在如今的政策下，未来十年内我国人口并不能得到有效控制，同时这些人需要解决住房问题，买的人多了，房价上涨也就成了必然。

其次，我国现有的货币发行量已突破了万亿以上，国民生活水平和消费水平也在稳步提高，而在通货膨胀的作用下，房价物价会随之上涨。

此外，房地产行业还牵连股市、债市以及其他不少行业，如果八年后真的房价如葱，那么整个房地产行业势必会发生翻天覆地的变化，不过这显然是不现实的。

任志强2019一2020年房价预测

任志强被称为“楼市大炮”，他对楼市发表的言论，准确性一向都是比较大的。2020年房价会跌吗？看看任志强2019一2020年房价预测。

对于2019年的房地产走势，任志强已经早早作出了判断：2019年想买房已经不仅是钱和资格的问题，明年商品房供给可能严重不足，想摇号开发商也盖不出那么多房子。所以买房得抓紧，房价上涨不等人。此言一出，不禁又撩拨起了多少购房者内心的不安。那么，这次任志强的预测能够实现吗？其实，对于这个问题，我们需要搞清楚任志强作出这个预判是主要基于哪些因素。

笔者认为，任志强的预测从理论来分析没什么问题，但这里有两个极其容易忽视的注意点需要大家留意：*，仅仅通过供给不足就预测房价会继续上涨，相当于变相抹杀了影响房价的其他因素，毕竟影响房价涨跌的因素是极其复杂的，不是单一的；第二，我国的房地产市场有其自身的特殊性，政策往往在关键时刻会起到主导作用，这是我们讨论房地产市场一定不能忽视的因素。

未来5年三四线城市房价走势

决定房价的因素无外乎5点：人口、经济发达程度、土地，城镇化率，战争或内乱，供不应求等，在今后很长的一段时间内存在，这是中国楼市*主要的基本矛盾。

虽然有些人口口声声的说着断崖，渲染着人口危机，但实际上，在中国每年人口净增1000万左右，需求摆在这里，而可供开发的土地越来越少，并不能算真正的断崖，尽管根据官方的数据中国的城市化率已达到6成，但相对而已，很多三四线城市，拥有城市户籍的人口连50%都没有，余下的都是流动人口。年轻人都要在城里定居。所以，年轻人对房地产的需求，也只是十分需求。所以未来5年三四线城市房价走势如何，主要还是看未来人口、土地以及城镇化率而定。

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