2019房价大局已定 任志强*房价预测2019只涨不跌 2019房价会不会暴跌

2019年的房价怎么走，这是关系到很多人*或者家庭资产处置的一个重要问题，很可能一步走错，就要花10年年的时间才能走回来。

一、2019房价大局已定

国前段时间发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》中的数据显示：在月份，我国一共有几十个城市的房价进行了上涨，这其中还标注了新建住宅中，部分地区都是上涨了。前不久，央视也是报道，全国有21所城市进行了物价房价的上涨，并且随着经济下行的压力很多城市都是已经根据自身情况开始了对房地产行业的调控。从各方面情况来看，今年房价有可能会下跌，有报道传出今年房产税即将出台，房产税出台的话炒房团就会被打压，那么房价就会有所下降，但是这一切都是未知之数，所以网友们还需要拭目以待才行。

二、任志强预测2019房价只涨不跌

我们不妨来看看，号称在房地产市场从来没错的任志强的观点。不管你喜不喜欢他，他的观点都必选要引起重视。

前两天在接受凤凰财经的专访时，任志强认为房价还要涨。

他说无论房地产的调控政策如何走，下一轮房价必然上涨。主要的原因是开发商拿地的成本高，成本在那个地方摆着的，所以房价也不会便宜。形象的说，那就是面粉贵了，面包也一定不会便宜。

所以，按照任志强的意思，现在的房价高位冻结，甚至是局部的回撤，都是买房的好机会。当然，这包含两个两个前提，*个是开发商定价是自由的，因为现在很多城市已经限价了，不是你想卖多少就能卖多少的。

另外一个就是开发商不能亏本卖。做过生意都知道，这个世界上从来就没有只赚不赔的生意，即便是在这两年房地产大牛市中，一样也有开发商破产了，还是上市公司，那就是中弘股份。来源：今日头条

三、2019房价会不会暴跌

虽说相关部门出台政策调控楼市，但是房价却只涨不跌，那么推动房价上涨的原因又有哪些，而且从经济学角度细数高房价的那些所谓的根本原因。

从经济学角度来看

1、货币发行量加大。有专家表示房价涨不涨，关键看货币发行量M2，过去20年，房地产是紧跟广义货币发行量的*宗*品。货币多了，实体经济消化不了，那么只好*，从而推动房价走高。

2、供需规律。中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。从供给来看，住宅建设用地供给不足也是主要原因。

3、土地财政和高地价。土地财政思路下，各地产生大量地王，逐渐抬高房价和预期，高地价在一定程度上推动房价走高。此外，大规模征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。

4、持有成本为零。很多人坐拥十几套房，有钱基本*到房子上，反正房子拿着又没什么成本，房价飙涨，价格翻番。就算是贷款买的房，那些炒房的只要房价炒上去，也有很大的获利空间。

其他原因推波助澜

除了货币供应、房地产供需关系、相关政策等主要因素之外，其实还有不少因素起到推波助澜的作用。来源：南方财富网

>> 点此获取专业设计师*量房设计