2018维修基金缴纳标准（维修基金缴纳标准）

1、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;

2、住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;

3、与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;

4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。

房屋维修基金怎么交

1、业主按照实际情况填写维修基金卡，相关工作人员核验相关材料，并核定需要缴纳的维修基金数额。

2、业主核对打印出来的维修基金卡并签字进行确认。

3业主向社区办足额缴纳维修费，并取得社区办出具的《北京市住宅维修费专项收据》。

4、第四份收据的所有人(交易部门或物业部门)必须到交易部门办理契据和过户手续或到物业部门办理财产登记手续。

什么情况下可以使用房屋维修基金

1、电梯系统设施设备存在安全隐患或故障：

电梯质量监督检测测定相关部门要求紧急维修或更换部件，或公安消防部门，公安派出所出具整改通知书，确需进行维修的，可动用房屋维修基金。

2、给排水系统的装置设备存在安全隐患或故障：

经当地村委会(居民)和部分受益人现场确认并书面确认的大面积停水、溢水等。

3、屋顶、屋顶和外墙漏水，地下室突然积水：

严重影响业主房屋正常使用，经当地村委会(居民)及部分受益业主现场确认并书面确认的。

4、有隐患，如从房屋外墙掉下来：

书面证明由当地(居民)村委会会同部分受益人现场确认，以确认书面证明的真实性。

5、其他可能严重危及人身安全的情形：

书面证明由当地村委会(居民)会同部分受益人当场确认。