2020杭州买房摇号条件 杭州买房摇号和不摇号的区别 杭州摇号买房具体流程

对于杭州的限价房来说，在买房的时候一般都是要摇号的。关于杭州买房摇号的条件相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中了解一下2020杭州买房摇号条件，顺便来说说杭州买房摇号和不摇号的区别以及杭州摇号买房具体流程，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020杭州买房摇号条件

若是想要在杭州以摇号的*买房，则需要满足一定的条件，否则是不可以参加的，下面就来看看2020杭州买房摇号条件吧。

1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。

2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。

3、摇号向刚需倾斜。均价3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。

房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。“无房家庭”是指在杭州市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。

4、优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。

二、杭州买房摇号和不摇号的区别

1、杭州买房摇号和不摇号的区别主要是买房摇号对于无房家庭来说，有着政策的倾斜。对于一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。

2、杭州的摇号政策是从2018年4月4日开始实行，摇号主要实行在限购区域之内，这项政策对于无房家庭来说更具有惠民性，其中无房家庭指的是，2018年4月4日后离婚的单身人士，以及此日期后因住房交易产生的“无房家庭”。这项举措对于一些炒房的行为或者是捆绑销售的行为，给予了严厉的打击，进一步规范了房地产市场的秩序，同时也为消费者维护了合法的利益，而摇号售房则进一步规范了房地产领域的监管问题。

三、杭州摇号买房具体流程

1、杭州摇号买房*：

杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

2、杭州摇号买房具体流程

首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。