公摊面积怎么算公式

　　公摊面积怎么算公式如果我们自己可以掌握的很好，那么在计算的时候自己就会很快的知道你喜欢的这套房子它的公摊面积是多少，也就会很快的算出来买这套房子自己是否会花冤枉钱。

　　一、公摊面积怎么算公式

　　计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和，公用分摊面积，公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积，其实不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的

　　二、公摊面积怎么摊

　　1、要是说一栋房子的公摊面积设计得比较大的话，那么就会让这间房子的性价比严重的降低，而且对于居住的舒适度也有很大的影响，所以就需要合理设计公摊面积。

　　2、其实为了更好的提供房子的性价比，会使用住宅的公摊系数进行公摊面积的划分，主要的操作方法是，把一栋楼的总建筑面积÷这栋楼的总房间的建筑面积，接着将房间的建筑面积*公摊系数，这样自然就可以得出我们说需要的公摊面积了。

　　3、在大多数的情况下，要是楼房的层数越高，那么公摊面积也会越大，而且高层的楼房的公摊面积的系数通常会在0.18~0.26左右，而多层的楼房的公摊面积的系数通常会在0.11~0.16左右。