2019全国房价走势*消息 2019是不是买房好时机 楼市再念紧箍咒

近期，楼市又火起来了，而不少城市房价或地价出现明显的上升，针对这些城市，住建部果断出手，近两个月对10个城市做出预警提示。这一预警机制被市场认为是稳妥实施房地产长效机制方案的一部分，今年以来，稳妥实施长效机制方案被多次提及，而住建部全国房地产市场监测系统*有效地对市场进行监测，并依托此系统做出预警提示，这一体系无疑成为楼市“紧箍咒”。接下来为大家介绍2019全国房价走势*消息，看看2019是不是买房好时机？

5月18日，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。由此，*近两个月来，住建部已连续对10个城市进行预警。

综合各方信息来看，这种预警并非孤立事件。按照官方口径，对异动的城市实施预警，是“按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求”。也就是说，长效机制方案已经开始落地实施。

从“完善”到“实施”

在以往的楼市调控中，监管部门曾有过对房价、地价上涨过快城市进行预警的做法，但其性质更多属于政府部门之间的“定向指导”。直到今年4月，住建部才*按照“月度分析、季度评价、年度考核”的要求，对房价、地价波动幅度较大的城市进行预警提示。

根据官方的口径，这种要求是按照“稳妥实施房地产长效机制方案”所确定的。换句话说，长效机制方案已经落地实施，预警机制的建立就是方案的一部分。

多年来，有关长效机制的表述见诸各类官方文件中。为了给楼市建立一套科学、长效的顶层设计方案，监管部门一直在推进房地产长效机制的设计。但由于方案内容庞杂，涉及机构众多，业界一直认为，方案完全成型需要长期的过程，难以在短期内落地。

预警系统将常态运行

住建部做出的此次预警，堪称“*打击”。根据国家统计局的数据，今年4月，大连新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。南宁新房价格环比上涨0.9%，同比上涨11.5%。苏州、佛山不在70大中城市的统计范围，但从民间机构的数据来看，房价和地价均有明显上涨。

据了解，住建部发布城市预警所依赖的全国房地产市场监测系统，是以大数据技术为基础，并在长期的应用中不断完善的。由于住建部有不少基础数据，也曾有过城市预警的做法，因此这一系统的完善和应用都相对顺利。

事实上，住建部正在实行的预警机制，仅仅是长效机制参与楼市调控的“冰山一角”。从近期政府部门的动作和表态来看，与长效机制有关的制度准备，正在加快推进。

从短期来看，今年房地产市场有望在预警系统的作用下保持稳定。一些市场出现异动的城市，未来有加码调控的可能。

（文章来源于中新经纬，图片来源于网络）

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