2019年房价上涨还是下跌呢?2019房价下降已成定局?以下这4点早已给出*
2019年房价上涨还是下跌呢?其实*,一直都深藏在某些小事中。(推荐阅读:2019年房价是涨还是跌 楼市*消息房价真的要掉价吗?政策已明确说明!)
正所谓“草蛇灰线,伏脉千里”,在2018年的尾巴上,有不少购房者心存焦虑:“马上就到2019年了,明年房价到底咋样呢?”“有说涨有说跌、到底该怎么判断?”对此,小编要说的是,对于2019年房价走势,以下这4点早已给出*。
一、2019年房价上涨还是下跌呢?以下这4点早已给出*
1、房企仍热衷于拿地从2018年开发商拿地的数据来看(网上搜索看到的),土地总成本估计又要创新高了,在此情况下,房价怎么可能停止上涨呢?当然了,就更加不可能出现大跌了,毕竟面粉贵了,面包自然也会跟着涨价。因此大家在分析房价走势时,不妨多了解开发商对于土地的态度。
2、房贷利率仍在上调现在普遍来看,房贷利率仍在不断上调,这无疑大大增加了购房者的买房成本,在此情况下,购房者怎么可能让房价下跌呢?由于购房成本的不断增加,业主们在卖房时必然会抬高房价,否则自己岂不是吃大亏了吗?
3、楼市调控未松绑有人说,楼市调控松绑后,房价才会上涨。其实不然,要知道楼市调控的目的主要在于稳定房价,所谓的稳定是指让房价保持合理的涨幅,而非让房价保持不变,或者出现下跌,因此在楼市调控不松绑的情况下,房价还将稳步上涨。
4、房子可是刚需品对于刚需族来说,房子可是刚需品,因此家都有着非常强烈的购房意愿,在市场需求如此强烈的情况下,房价怎么可能不上涨呢?除非人人都不买房,但是这显然不切实际的。
二、给准备买房的人几点建议
1、如果你是有经济条件的购房者有条件的话,那么就尽量买城区的房子,一般来说,跌幅比郊区的小,要跌的话,郊区新房会先跌。另外,有条件也可尽量买靠近学校旁边的房子,一般来说,靠近学校旁边的房子涨幅大,且扛跌。
2、如果你是经济能力有限的购房者如果你是刚需的话,那么就不要等了。另外,如果能承受房价的话,那么请尽快上车,因为房价大涨的话,你输不起的,如果你财力有限的话,那只能等了。
3、买房尽量选年底一般来说,暴涨通常都在年后,而且年底时开发商回笼*,优惠也会比较大。因此,如果你想买房省钱的话,那么不妨就选择在年底买房。
4、优先买一线城市的房子因为一线城市的人口吸引力*,而且房价涨幅也*,其次就是1.5线省会城市,再次是二线城市,*次三四线城市。因此,如果你经济富裕的话,请优先购买一线城市的房子。
其实,大多数购房者都是刚需族,即买房就是为了自住,因此无论房价涨跌,早晚都是要买房的,只要经济条件允许,什么时候买房都可以。以上就是本文的全部内容了,希望以上小编所讲的买房建议能够帮助到大家。
本文来源:网易房产西安,图片来源于网络。
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