假离婚买房法律后果有什么影响 假离婚对个人有什么影响 假离婚多久可以买房子

由于限购政策的实施，导致许多家庭无法购买二套房。有些家庭为了购买二套房，纷纷采取假离婚的*，以此获得二套房的购房权，但是，也会因此产生一些问题。下面就和小编一起来看看假离婚买房法律后果有什么影响，顺便来说说假离婚对个人有什么影响以及假离婚多久可以买房子。

一、假离婚买房法律后果有什么影响

（一）假离婚的原因

俗话说：“上有政策，下有对策”。由于炒房客的行为愈加严重，因此，许多地方出台了一些限购、限贷政策，对于此种情况，有些家庭投机取巧选择假离婚的*，或者购房的资格。从法律的角度来说，没有具体的假离婚的规定，但是这种行为却是钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。

（二）假离婚买房法律后果有什么影响

1、若是采取假离婚买房的*，离婚后所买房屋属于个人婚前财产；

2、从法律上考虑，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护；

3、在离婚的时候，为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。

根据法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

二、假离婚对个人有什么影响

假离婚对个人有什么影响？假离婚对于个人来说，主要是家庭和财产上的影响。

1、从家庭上考虑

在假离婚之后，则代表双方不再是夫妻关系，双方属于自由人。而且双方的档案上也会被记录已经离婚一次，再也无法去除。

2、从财产上考虑

一般离婚后所分得的财产将作为婚前财产，无论双方日后是否复婚，这笔财产都将作为个人财产，而不是夫妻共同财产。若是双方有一人后悔，不想复婚，则财产也是作为一方所有，不能重新分割。

生活中常见的例子是以假离婚的*，骗取对方财产，而被骗取方也没有合理的说法追回，可谓是人财两失的结果。

3、从法律上考虑

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。（推荐阅读：协议离婚需要什么手续）

三、假离婚多久可以买房子

假离婚多久可以买房子？离婚时间和买房子没有直接的关系，是否能够买房主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，需要看是不是符合条件：

1、首先要在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，则不能算作是首套的房。

2、离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

3、若是想要通过借款买房，则需要看银行的政策。很多银行都出台关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，也是为了防止以假离婚的*买房的行为。即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

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