认筹金不退打12315有用吗 如何巧退认购金 认筹金*快的退回*

相信买过新房的朋友都知道认筹金，认筹金是开发商在开盘前让购房者预交的一笔费用，然后缴纳认筹金的购房者就可以有优先购买权、打折优惠等等福利。但是不少人会遇到认筹金不退的情况，那么问题来了，认筹金不退打12315有用吗？如何巧退认购金？下面再来为大家介绍下认筹金*快的退回*，一起来了解下吧。

一、认筹金不退打12315有用吗

越来越多的人开始加入买房的队伍，但是买房的时候需要缴纳认筹金，所谓的认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠*，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳排号费、诚意金等费用，但是很多开发商对于那些没买房的人不退认筹金，那么认筹金不退打12315有用吗？

1、认筹金不退打12315有用吗？认筹金不退可以打12315投诉。

2、12315是我国消费者维权的热线，购房纠纷是属于消费纠纷之一，所以出现不退认筹金纠纷的，购房者是可以打12315投诉的。

3、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

4、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作*。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

二、如何巧退认购金

现在买房的人逐渐增多，而要想顺利的买到房子，中途遇到的问题还是很多的，其中就会涉及到认筹金的问题，大家是不是也都在积极的了解这方面的知识，面对那些不退认筹金的开发商，我们如何应对呢？下面为大家介绍如何巧退认购金？一起来了解下吧。

有的楼盘需要交认购金才能选房，如何巧退认购金，今天就让小编来为大家讲解一下。

1、如果有认筹合同，先认真读读认筹合同，合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行，由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找房产局举报。

2、查看开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。如果开发商没有履行合同，可以拨打房产局*，消协*直接投诉。

三、认筹金*快的退回*

很多人都会选择购买新楼盘，但是当我们看中某个楼盘的时候，开发商可能会让我们去交纳一定的认筹金，有一些购房者对认筹金并不是非常了解，草率的就将这笔钱交了，后期却想退回，那么，认筹金*快的退回*是什么？

1、认筹金不属于定金，是可以退的。购房者想要退认筹金，可以了解一下开发商所售的楼盘项目是否五证齐全。根据相关政策规定，没有取得商品房预售许可证，开发商不得进行商品房销售。购房者可和开发商协商，如果协商不成，可向房管局投诉。

2、如果购房者的认筹合同中，有规定退款事项，那么购房者需按照合同规定，提交相关资料向开发商申请退款。通常开发商会在看盘之后的15-30天内开始办理退款手续。如果开发商没有履行认筹协议，按规定退还购房者的认筹金，那么购房者可拨打消费者协会进行投诉，或请求媒体的帮助。

3、开发商的认筹是存在风险的，比如说很多楼盘都是在还未获得预售证时就举办认筹活动，对于这些认筹金额，政府及其他机构并无任何监管措施，一旦楼盘项目出现问题，开发商卷款潜逃，消费者是很难追回认筹金的。