已婚想瞒着配偶买房 买房怎么让与配偶无关 夫妻一方单独买房流程
虽然说结婚以后负其财产是共有的,但也不排除今后结婚的情况,不少人想要为自己打算,已婚想瞒着配偶买房,该怎么实施?今天小编就为大家详细介绍,看看买房怎么让与配偶无关?以及夫妻一方单独买房流程,给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、已婚想瞒着配偶买房
1、父母出资买房
已婚想瞒着配偶买房,*简单的方法就是由父母出资买房。如果是父母出资买房,那么该房屋的所有权就归父母所有。父母出资买房后,并以赠予个人的名义转给你,那么该房产应认定为个人财产,与配偶无关,这是一种已婚想瞒着配偶买房的*方法。
2、书面约定
想要已婚想瞒着配偶买房并不容易,还有一种方法是以个人名义买房,房产证上也只写一个人的名字,并且夫妻双方提前进行书面约定,签个协议或者确认书,表明该房产只归属其中一方拥有,这样后期即使离婚,房屋也不属于夫妻的共同财产了。
二、买房怎么让与配偶无关
1、婚前买房
一般来说,婚后买房都属于夫妻的共同财产。想要买房与配偶无关,那么*在婚前就买下。婚前一方买房的话,贷款也是个人付清的话,这套房就属于婚前财产,归个人所有。还有一种*,夫妻双方婚前订财产协议属于个人财产,并公证,婚后财产就是按协议来执行。如果是一方的父母婚前为子女买房,那么也与后期的配偶无关。
2、父母买房
如果已经结了婚的,那么可以以父母的名义进行买房,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
3、离婚买房
如果夫妻两人感情不和,不得不走到离婚这一步。只要离婚了,买房就与配偶没有关系,对方也没有权利来方格财产。
4、婚后买房协议
在《婚姻法》当中也有规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。因此,如果婚后购买房屋,夫妻双方签了协议,那就可以和配偶无关。
三、夫妻一方单独买房流程
1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2、如果是婚后,夫妻一方需要单独买房,那么为了证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,避免日后的尴尬。
3、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你子女一方而不是配偶双方的,然后进行公证,这样也属于子女一方个人财产了。
4、夫妻一方单独买房流程如下:
(1)去售楼中心选房子,选完合适的房子后签订买房合同。
(2)付完钱后,在办理房产证的时候,只写一个人的名字。并且双方可以签订一份协议,在办理公证和房产证登记时注明是一方个人出资,而不是夫妻共同财产。
(3)如果需要贷款的话,也是记在一方的名下进行贷款,配合签署的协议,就可以完成单独购房的流程,*买方验房卖方交房即可。
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