农村自建房房产证怎么办理 农村自建房房产证丢了怎么补办 农村自建房房产证可以抵押贷款吗

房产证是房屋所属权的象征，因此无论是什么样的房子，一般都是需要办理房产证的。关于农村自建房许多人都不知道如何办理，下面就和小编一起来看看农村自建房房产证怎么办理，顺便来说说农村自建房房产证丢了怎么补办以及农村自建房房产证可以抵押贷款吗。

一、农村自建房房产证怎么办理

农村自建房房产证怎么办理？在办理农村自建房房产证的时候，首先需要满足办理条件，其次准备相关的资料，*去办理，以下是详细介绍。

1、申请条件

（1）申请人是农村户口，属于集体成员；

（2）申请人宅基地符合一户一宅制，在村里拥有一处住宅；

（3）建房宅基地及房屋合规合法，相关证件齐全。

（4）如果是要新建房屋，还需要村里核准住房需求，再经过相应的流程办理房产证。

2、准备相关资料

基本的材料是身份证、户口本、宅基地证、城乡规划许可证、房屋平面图，以上证件还需要根据需要准备复印件，然后是申请人填写申请材料。需要注意的是户口本上的*要跟房屋*相同，还需要村委会确认房屋权属，并开具证明。

3、房产证办理流程

（1）先由申请人向村委会提出申请，村委会核准盖章以后，再向乡里递交材料和申请；

（2）经乡建办考察核实以后，申请人填写房屋建设申请表，乡建办签字以后递交乡主管领导签字；

（3）再交县规划建设局，审批以后才能领取房产证。

（4）整体流程也是比较复杂的，大概需要两个月时间。

二、农村自建房房产证丢了怎么补办

（一）农村自建房房产证补办所需资料

1、房屋所有权变更登记证书；

2、补证书面申请；

3、声明原房产证作废的报纸；

4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供，申请人确认)；

5、申请人身份证原件、复印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

（二）农村自建房房产证丢了怎么补办

1、申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。

2、房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。

3、到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。

4、如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。

5、登报申明原房产证作废满六个月后就可以补*登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。

三、农村自建房房产证可以抵押贷款吗

1、农村自建房房产证可以抵押贷款吗？根据相关的贷款规定来看，农村自建房房产证一般是可以进行抵押贷款的，前提是农村自建房在手续齐全，其中包括房屋的产权证。

2、目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

3、此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。