任志强谈2019房价*消息 房价2019年跌一半 2019-2020年房价预测

现在的刚需族关心的*问题就是房价了，房价的涨跌牵引着他们的心。任志强作为中国房地产界的风云人物，他在预言楼市方面一直都是比较权威的。因此，任志强谈2019房价*消息就引起了很多人的关注。但业内有些人会认为：房价2019年跌一半。那这是真的吗？下面小编就带大家一起去文章中看看，并说说2019-2020年房价预测。

一、任志强谈2019房价*消息

任志强是楼市发展的一面旗子，*近他又对2019年楼市进行判断：有钱也买不到房。就这7个字，重新给了我们一个新的方向。他想说的是：库存减少，而且调控措施严厉，可能“有钱也买不到房”。严格来讲，对“部分人”当然是这样。其实，这是他对未来供应情况的理解。

从宏观经济来看，目前基建又成为拉动经济的一个选择。水泥、钢铁、建设机械等等建设资源大量向基建领域涌去，包括建筑工人、工程师，也会大量涌入基建领域。基建领域占用的建设资源多了，住宅占用的建设资源就少了。但有人会觉得建设资源价格升高会使得供给受到吸引而增加，因此不用担心住宅的建设资源。

话是这么说没错，但短期内，供给很难有太大的增加。投入住宅的建设资源减少，可不就会出现“有钱也买不到房”吗？另一方面，基建的扩张，会使得地方债扩张，从而带来更大的货币宽松。综合各方面来看，2019年房子的稀缺程度是会增加的。但是，2019年会不会突然出现大的转折，或是房价突然下降了，这谁都说不好。

二、房价2019年跌一半

从开发商降价促销、土地流拍、房贷利率开始回调等现象都可以看出房地产的冬天确实已经到来，房价有一定幅度的下滑是意料之中，但是下跌一半的可能性还是太小了。

首先政策层面就不被允许，赤裸裸的降价会被房地产商会通报，并表示对扰乱房地产市场秩序、恶意降价的房企，将被政府部门约谈。因此，房价下跌一半不太可能。

2019年的房价很明显会出现分化，一二线城市受房地产调控的影响，房价估计会缓慢下滑，但是跌幅空间会在15%以内，毕竟一二线城市的人口基数就决定了房子始终供不应求，长远来看一二线下跌的可能性不大，但是开发商从去年开始也并不好过，调控不断收紧、融资渠道被堵，上市房企今年内的短期借款会比前一年增加一倍多，大量的债务缠身。上市房企尚且如此，那些中小房企的日子肯定更不好过，*链会有断裂的风险，所以对于中小房企来说，加紧卖房回笼*是今年的重点，想要加快走量，降价就必不可少。

三、2019-2020年房价预测

2019年房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。

2020年我国的房价比较难下跌。现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了。而且去年房价就没降，一直在涨。

我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。而我们的目标是成为一个发达国家。因此，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以到2020年房价还是很难降下来的。

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