2019房贷利率下调,三四线城市房价暴涨,2019房价会跌吗?
今年以来,房贷利率出现下降趋势。近期,一些地方政府也相继出台了多项有利于房地产市场发展的政策,2019年整个房地产市场将呈现什么样的发展趋势?(推荐阅读:2019房贷利率*消息)
融360大数据研究院发布*监测数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。
报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成,其中有34家银行贷款利率回调,占比6.38%;有479家银行贷款利率较上月持平,占比89.87%。
一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2BP,二线城市则大面积回调。1月份,北上广深首套房贷款平均利率在5.09%至5.57%之间,北京首套房贷款平均利率为5.43%,较上月回落2BP,上海、广州、深圳首套房贷款平均利率分别为5.09%、5.55%、5.57%,均较上月持平。
与此同时,全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份,全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%;执行基准上浮10%以上的占比为89.87%,二套房停贷占比为4.13%,出现下降。
中央经济工作会议指出,2019年货币政策依旧保持稳健。1月4日,央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
此次全面降准约释放*1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的*(约释放5000亿元),考虑到今年一季度到期的中期借贷便利不再续作(约有1.2万亿元到期),净释放长期*约8000亿元。银行在*充裕程度以及流动性上出现明显好转,进而对房贷利率的下行起到支撑作用。
在房贷利率稳中有降的同时,今年以来,广州、西安、南京等城市放宽落户政策,被认为是对房地产市场的利好。
近日,安徽省阜阳市国土资源局网站显示,2019年之后挂出的土地出让公告取消了限价条款。中指研究院研发中心总经理白彦军:2018年阜阳全年成交的地价,尤其是住宅的地价是下降的,适当对土地政策做一些优化和调整,让企业看到持续发展的信心,也有利于未来整个土地市场供给增加。
中指研究院数据显示,上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看,今年房地产市场的成交量或将低于2018年。
中指研究院研发中心总经理白彦军:一二线城市可能更多是保持量的稳定,2019年*的一个变化是三四线,市场情绪会回归稳定。整个全国的交易量可能会比2018年低一点点,这也是一个正常的调整和自我修复。
(文章来源于——央视财经)
>>点此获取专业设计师*量房设计
其他文章
- 房子装修好看的风格有哪些 八大风格展现完美家居
- 空调不制冷的原因 空调不制冷怎么办
- 1994年属狗的属相婚配表 属狗的婚姻相配大全
- 通马桶妙招家庭必备 让你再也不用担心马桶堵塞的问题
- 简易布衣柜品牌有哪些 简易布衣柜优缺点分析
- 做伴郎要注意什么 怎样履行伴郎职责
- 8款榻榻米+书房设计,真的很实用!
- 恒通卫浴质量怎么样 有哪些优点
- 煮鸡蛋好剥皮的窍门 鸡蛋这样煮既营养又好吃
- 强排式热水器安全吗 强排式热水器打不着火
- 乌龟吃什么长得快 小乌龟怎么养
- 装修木板价格 如何选择装修木板
- 自己贴墙纸怎么贴 阴阳角墙纸的张贴
- 大信橱柜加盟前景如何 大信橱柜加盟优势有哪些
- 地砖十大排行榜 国内十大知名地砖品牌推荐
- 如何清洗皮沙发?清洗皮沙发要注意哪些
- 水龙头净水器有用吗 水龙头净水器哪个牌子好
- 兰舍硅藻泥怎么样 正确选购硅藻泥是关键
- 窗帘杆怎么安装 窗帘杆有哪些材质
- 界面剂和墙固的区别有哪些
- 家用中央空调有哪些优缺点 中央空调如何保养
- 结婚好还是不结婚好 结婚和不结婚的好处有哪些
- 主卧如何装修 卧室装修注意事项
- 购房首付可以贷款吗 你可以通过这些方式来凑足首付
- 五种新型墙面装饰材料 新房墙面这样装饰好看多了
- 口碑王| 齐家2016年度十大口碑商家老总寄语!
- 家居植物摆放宜忌 家居风水植物选择
- 结婚26年是什么婚 26年结婚纪念日祝福语怎么说
- 日式风格家具选好档次天差地别!
- 集成板价格多少 集成墙板优缺点有哪些