房贷利率2019*公告 首套房贷利率上调 现在买房合适吗2019年买房合适吗

下半年，全国房贷利率水平进入反弹阶段。融360大数据研究院监测的数据显示，2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。

在融360监测的35个城市当中，一线城市，上海和深圳房贷利率水平环比有所下降，北京和广州则与上月持平；二线城市中，多数城市纷纷上调房贷利率，苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。

具体而言，上海地区首套房贷利率降至基准以下，超越厦门成为全国*；苏州地区首套房贷利率为6.03%，环比飙升16BP，一跃成为全国房贷利率水平*的城市，也是目前*一个首套房贷利率水平破“6”的城市。

下半年来，监管层动作密集，从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资，严厉查处各种将*通过挪用、转道等*流入房地产行业的违法违规行为。

结合相关政策来看，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，并将更多的信贷*投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向；另一方面，房地产调控短期内不会放松，*环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

8月9日，央行公布2019年第二季度货币政策执行报告。报告数据显示，6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%，与3月相比下降15BP。但是2019年进入下半年以来，尤其是从7月中下旬开始，不少热点区域的房贷利率出现明显上调，步伐越来越密集。（推荐阅读：现在情势是存钱好还是买房好）

融360房贷分析师李万赋表示，整体来看，短期内房地产调控政策不会放松，目前房地产市场较快的增长势头将受到抑制。房地产融资环境紧张，未来或将有更多城市加入到收紧房贷政策的大军中来。

现在买房合适吗2019年买房合适吗

2019年房价大局有没有定，目前还很难判断。但是，房价继续大涨的概率已经不大，即便上涨，也会受到地方政府的政策调控，真正体现因城施策、一城一策的要求，也体现了“房住不炒”的定位。我们可以从以下几个地方来看看。

1、从新房价格数据来看，市场走势正在趋稳。整体来看，5月有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平。

2、从二手房情况来看，也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中，有11个城市房价环比出现下降，分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等，其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。

3、从未来趋势来看，稳定向好的格局逐步形成，但一线城市和三四线城市的分化或加剧。

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