预制板楼房国家要拆吗 预制板用久了会断吗 买预制板楼房后悔了
预制板,简单来说就是预先制作好的混凝土板块,然后再运到施工现场组装,这样的施工*非常的简单便捷,但是承载力相对要欠缺一些。很多地区预制板楼房发生坍塌现象,很多人对此产生怀疑,那么预制板楼房国家要拆吗?预制板用久了会断吗?下面再来为大家介绍买预制板楼房后悔了,一起来看看吧。
一、预制板楼房国家要拆吗
1、预制板楼房基本是是在1985年之前建的,而且是农村居多,所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右,到现在为止年限基本上到了,所以属于危楼。
2、目前还没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话,牵扯到的面积太广,受到的阻力也非常大。
3、如果是商品房的话,那么就会被强制拆除,因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。如果是私宅的话,那么就没有强硬规定一定要拆除。
4、大多数人都不会同意拆除预制板楼房,因为房屋拆除了,老百姓就没有地方住了,所以目前暂时还无法全部强行拆除掉预制板楼房。除非国家颁布了相关的拆迁政策和补贴政策。
5、预制板楼房的抗震能力非常差,因为预制板房一般都没有和墙面、梁和柱子相连,所以房屋整体性都不是很好,如果遇到地震的话,那么房屋的每个构件的摇晃程度不同,就会造成房屋局部坍塌现象。
6、预制板楼房在早期非常受欢迎,具有施工工期快、建造房屋的成本低等优点,但是预制板楼房也具有使用寿命短、抗震能力差等缺点,所以现在已经逐渐被现浇板盖房所替代。
二、预制板用久了会断吗
1、预制板用久了会断吗?不用担心,因为预制板不会突然的断裂,主要是因为在预制板里面还配了钢筋,而钢筋的承受力还是有一定效果的,即使发生断裂的情况,也不会一下子塌下来,会慢慢出现断裂。
2、预制板在制作的时候,主要是由钢筋和水泥组成,而且一般主要安置在房屋的横梁上面,浇筑房子的时候需要先铺好钢筋,然后再灌水泥,所以承受能力还是可以的。
3、按照预制板的设计要求,一般来说使用年限能够达到50年。而我们都知道商品房的使用年限是70年,如果用预制板来建设商品房,50年之后可能就要退休了,已经超过了使用年限。
总结:预制板的使用年限一般只有30-50年,万一发生了垮塌的事件,也不会一下子突然断裂,所以这点还是让人放心的,但是我们在浇筑预制板的时候,还是要考虑它的质量问题的。
三、买预制板楼房后悔了
在80年代的时候,预制板楼房风靡一时,当时的商品混凝土还没有形成规模。现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌,搅拌机械也很简陋,质量难免参差不齐。而选用预制楼板一来质量有保证,二来便宜,三来施工速度快。
但是随着城市生活水平的提高,再加上商品混凝土、专业搅拌站、新工具等的普及,预制楼板的缺点就越来越暴露了。
首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制,只能是小开间,墙体很密集,建筑立面也因此不能花样翻新。所以后来大家把目光又移向了现浇楼板*。
现浇楼板因为是现场浇筑,所以只要力学分析允许,模板能够定形的造型,它都能实现,甚至可以说只有想不到,而没有做不到。另一方面,现浇楼板由于是整体浇筑,所以抗震性很强。商品混凝土、专业搅拌站、新式泵车的普及又促进了现浇楼板的普及,尤其是现浇楼板中。
所以如果要买房,就不要选择预制板楼房了,毕竟不抗震,而且使用年限短,不过预制板楼房现在市面上也很少了,基本上都是现浇楼板。
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