任志强谈10年后房价走势 2019-2020年房价预测 未来房价是涨还是跌

一直以来，房价都是刚需族们非常关心的问题，尤其是涨跌趋势牵引着他们的心。针对房地产市场，不少专家都给出了房价方面的预测，也引起了很多人的关注。近日，任志强谈10年后房价走势就掀起了一片热潮，众人对此议论纷纷。下面小编就带大家一起去文章中看看相关内容，并说说2019-2020年房价预测以及未来房价是涨还是跌。

一、任志强谈10年后房价走势

1、房价将持续上涨

中国房地产市场是在政府主导下的一个市场。政府对房地产市场的调控，到了行政命令大于市场自由竞争的阶段。土地错配、货币化安置、限购、限贷、限价、限售、摇号等都是政策干预的产物，都是导致房价不断上涨的原因。

2、房地产不会崩盘或急速下降

从统计数据来看，上半年的*和财政收入主要依靠房地产市场。一共十几万亿的中央和地方财政收入中，与房地产相关的收入达到了三万多亿。由此可见，房地产的经济支柱地位没有变。如果下半年政策不变的话，房地产的销售量和*还会延续下行趋势。但房地产市场不会崩盘，也不会出现急速下降的情况。

显然，任志强对于未来10年房价的走势持看好的观点，认为房价会上涨。网上有人预测未来房价会暴跌或崩盘，而任志强则反对这样的观点。

二、2019-2020年房价预测

短期内不排除房价会略微下滑，但是从长远来看，2019年上半年已经是今后10年房价*的时候。上半年的全国购房成交量整体下滑30%，上半年楼市行情一片低迷。一线城市还算稳定一些，只是下滑了10%；二线城市下滑18%；三四线及以下城市下滑幅度达到48%，几乎是夭折。

但是上半年的房价涨幅依然上涨，哪怕上半年全国购房成交量整体下滑30%，全国房价丝毫没有下降的迹象，每个月涨幅稳定在0.1%-0.28%之间，涨幅*小的是2月份上涨0.1，涨幅*的是4月份上涨0.28%，只有个别城市房价涨幅或者跌幅超过1%。

今后除非全国GDP增速好转，找到新的GDP增长点，要不然还是摆脱不了房地产依赖，房价也顶多是缓慢上涨，做不到停涨，更做不到整体下跌。

三、未来房价是涨还是跌

从供需关系来看，根据国内人的居住面积和房屋空置率的统计数据显示，目前我国的房子已经够40亿人居住了，中国的人口总共也才14亿左右，明显出现了供大于求的现象。

而从国家政策来看，16年底的国家经济会议指出本轮房地产调控的主要基调是房住不炒，在未来很长一段时间都会坚持，不松懈为原则，高房价肯定是国家意志的重点。

也有专家说：未来的房地产将进入微利时代，不可能会出现暴涨暴跌的现象，基本上会相对的平稳，不到理性的价格，这才是完全可以获得发展趋势。

（文章转载于十点网、房窝窝网、腾讯房产等平台）

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