2019一2020年房价预测 房价大跌前有什么前兆 2018买房还是2019买房

房子属于不动产，存在既有它的价值。有人说买房子是买一个安慰，有人说买房子就是买一个*回报，在城里买房，或许有人看得并不是它的现在价值，而是看的未来价值。这几年房价高涨了许多，炒房客们在这几年赚了不少钱，房子本来是用来居住的，但被赋予了金融属性，越来越多的人买房不是看中它能住多久、住的多舒服，更是评估着他的未来价值，能不能卖掉？未来能卖多少钱等，所以现在许多人买房又要看地段又要看配套设施又要看户型和交通，那么对于那些买房的人，你的房子还值钱吗？房子贬值的5大信号要知道，买了房或即将买房的人都要看看。

1、房屋空置率吓人

现在的二手房并不好卖，越来越多人的人喜欢买新房，但是由于房价高，许多房价暂时卖不出去，去库存压力大，导致房子过剩，如果你的房子不够好，开发商降价抛售的时候很容易带来*反应，造成大规模的房屋贬值。

2、人口流失多

为什么那些小县城的房子不太值钱呢？因为县城经济水平比不上大城市，年轻人都愿意去大城市买房生活，那么那些疯狂在县城建的房子就慢慢被闲置下来了，失去了老百姓对房子的需求，房子就很容易贬值。

3、资本流出多

现在的房产还是值得*的行业，因为房产利润高，所以有很多资本流入，这也推高了房价，导致现在房地产市场不景气，如果楼市慢慢冷清，资本会慢慢从房地产转向其他行业，那么房子就会慢慢贬值。现在人口还是逐年减少，等都差不多有了房子，新建的房子或者是老房子就不好卖了。

4、地价大幅度下降

房子升值空间如何，还要看它的地段如何，房价和土地价格成正比例关系，如果房价上涨，地价也会上涨，反之房价下跌，地价也会下跌，那么房子也就贬值了。

5、售楼工作人员过度热情

以前出现过不少抢房的现象，如果一旦楼市冷清，售楼*姐热情给你推荐哪里哪里的房子，那么这里的房子可能并不好卖，所以想早点出手推销出去，这里的房子可能并不会有什么未来价值了，所以买房的时候要小心这些陷阱，*自己有主见。

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