空置房物业费70%的依据是什么

　　空置房的物业费收取，对于现在的业主来说，也是不再按照全额收取的标准了，所以人们也是得到了一部分的优惠，在缴纳的时候，也需要了解，空置房物业费70%的依据是什么?

　　一、空置房物业费70%的依据是什么

　　1、依据有关规定，空置房物业费70%属于地方规定，比如大城市武汉、江苏等城市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业。

　　2、及入驻后长期未使用的空置物业的收取，业主应向物业服务企业书面备案，具有告知的义务，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例物业管理主管部门制定。

　　二、空置房缴纳物业费须知

　　1、空置房也是需要交物业费的，但不是全额的缴纳，“物业服务企业已经按照合同约定，以及相关规定提供服务，保证业主的需求。

　　2、情况是业主仅以未享受，或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

　　3、依照有关规定，房屋已交付但未出售的空置房，一般来说，其物业费由开发商支付，已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住。

　　4、或已办理入住手续但未使用该房屋，空置房物业费应由业主支付。