天津落户政策将会影响房价！且看天津房价走势2018预测：天津房价会上涨？

落户条件放宽

*30万人申请落户天津

一夕之间，政府类APP“天津公安”火了。

据澎湃报道，在苹果商店App Store的*App排行榜中，之前没有进入过榜单的“天津公安”甚至在*之内跃升至前十位。“天津公安”的火爆源于天津市政府出台的人才政策。

5月16日，在第二届世界智能大会上，天津副市长孙文魁在会上介绍“海河英才”行动计划，放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、*型人才和急需型人才的落户条件。申请者可登陆“天津公安”民生服务平台在线提出落户申请，公安部门于3个工作日内反馈审核结果。

帮主登录了天津公安官网查询到《天津市人才落户实施办法》，总结一下，以下人士可直接落户：

全日制高校毕业的学历型人才，本科一般不超过40周岁，硕士一般不超过45周岁，博士不受年龄限制，可直接落户；

获得副及以上职称，以及拥有国内外精算师、律师等执业资格等资格型人才，可直接落户；

高等职业院校毕业并工作满1年或中等职业学校毕业并工作满3年的、具有职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40周岁，具有技师职业资格、不超过50周岁的技能型人才，可直接落户；

创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的*型人才，不受年龄限制，可直接落户。

具体的落户条件如下：

据媒体报道，16日中午12时30分至17日上午9时的统计数据显示，已有30万人次登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请，不少媒体用“百万人才争涌津门”来形容这一气势。

众生相：有人激动有人扎心

“天津*能赶上西安等城市几个月落户量的原因是因为北京的严格户籍政策，这种情况下，天津新落户人群，其中的很大部分其实工作生活在北京的外地户籍。”中原地产首席分析师张大伟向帮主表示。

在天津人才政策出台后，有人激动、有人表示“扎心”。

帮主的一位朋友陈先生在昨天中午听到消息后，赶紧登陆“天津公安”APP，但很快发现登录上去注册后，发现收不到验证码。实际上，今天上午帮主的几位朋友也有类似的经历。

“APP瘫痪了，进不去，人太多了。”和张先生一样登陆失败的李女士决心周一去天津实体办理。“周六日不上班，要是上班的话，我周六就想过去。”

在北京某媒体工作的李蓉一大早被家人的微信吵醒了，远在山西的母亲在家庭群里发了一个关于“落户天津”类的链接，并催促她：“去年有人落户花了30万，你赶紧申报，你阿姨刚办理了。”

和李蓉母亲一样，很多人在北京工作的外地人为新政策激动着。实际上，今天已经有不少人行动起来，直奔天津。“中午的时候发现，京津城际高铁开往天津的车票一张都没有了，连商务座都没有了。”帮主的一位朋友孙女士说。

不过，新政策出来后，也有人直呼“扎心”。

“我是比较倒霉，刚给中介交了费，天津就出了这个政策了。给了中介4.6万,4万的服务费，6000元的三个月社保。”帮主的另一位朋友对天津新出的政策表示“扎心”。

帮主的另外一位朋友同样在政策出台前刚拿到天津户籍迁入证。对于天津出台的政策，他的反应更理性：“当代经济发展迅速，人口大量流动跟户籍制度的滞后存在矛盾，户籍制度的优势逐渐被人口红利的优势制约，放开落户政策是必然的趋势。”

扎心的还有一些办理户口的中介。一位中介向帮主的朋友孙女士表示，新政策自己损失了30来万。“我前一段时间是先办理后收费，现在这几个办理户口的人*不到了，到现在我手里还有好几个客户准迁证”。

也有办理天津户口的中介对此并不惊讶。“赔30万在我们行业里算是赔的比较少的了，我们都这样。”另一位中介向帮主表示。

有中介向帮主介绍，也有中介这两天调整了业务，帮助落户的外地人跑人才市场落户，挣跑腿费。

而在此前，不少未获得北京户籍的在京工作者选择“购买”的*落户天津——通过中介，给予其一定的费用办理天津户口。

帮主的一位朋友刘女士在今年年初通过中介落户到天津。“去年7月还是8月份咨询，4个月给办好了，花了4万块钱。找了家天津的企业接收我的户口，假装在天津工作。”刘女士也坦陈，一直没有拿到北京户口，办天津户口就是为了孩子上学，“不打算在天津买房，户口落在哪里我其实都不记得了。”

实际上，多数人直言，为了孩子而选择落户天津。“其实这段时间在咨询中介办理天津户口，要4万块，这下费用可以省了。”帮主的朋友张先生是河南人，在北京某金融机构工作，去年冬天孩子刚出生。“落户天津就是为了孩子，天津距离北京近，教育质量不错，升学率也高，比我们河南考学容易多了。”

落户政策会推高天津的房价吗？

今年，多个城市出台人才政策，加入人才争夺战。如何看待天津以及多个城市的人才政策，政策是否将推高房价？帮主就此采访了易居智库研究中心总监严跃进和中原地产首席分析师张大伟。

严跃进：“政策可能会带来房价的上涨”

易居智库研究中心总监严跃进认为，此次发布的政策是天津城市发展焦虑的一个体现，尤其是雄安新区建设后，未来天津的优势会削弱。所以相比过去的政策，天津此次也积极借鉴了同类的二线城市的改革，是不甘在此类领域落后的体现。

天津出台的这一人才政策将对市场带来哪些影响？

严跃进向帮主表示，对于天津来说，类似人才导入后，势必带来人口规模的增加，同时也可能会带来购房需求的上升。“从实际情况看，天津当前房地产市场也有一些潜在的上涨因素，如果人才引入政策处理不好，不排除类似北京方面的部分就业者到天津落户，然后炒房，这样就会带来市场的不稳定。”

政策是否将助推天津房价走高？

“此类申请来说，导入的人口规模会增加，这方面会有很多新的问题，包括一些合理的购房需求进入后楼盘数量不足，以及部分人明落户实炒房的现象，这都可能会带来房价的上涨。”严跃进建议，对于落户天津的政策来说，未来需要针对一些政策漏洞做填补，包括落户应该是鼓励此类群体既购房又居住，防范只购房不居住、只购房不就业、只购房入学而不实际就业等问题出现。

张大伟：不少城市的人才政策吸引的是购房者

帮主从中原地产获得的数据看到，包括天津在内，全国已经有超过50个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。

张大伟对各个城市争前恐后引进人才的做法表示了担忧。

“从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的基本都是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。”张大伟直言，目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户，变相的的直接获得购房资格。

张大伟以西安的房价为例指出，从*近房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以*典型的西安为例，放缓4月环比上涨1.6%，与历史*宽松的人才引进政策有很大关系。

“人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产*的大门，太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。”张大伟说，目前部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，对于市场来说，容易引起非理性的判断。

张大伟建议，人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源、直接补贴购房卷、人才公寓等，而不是把吸引人才当成吸引购房者来办。

文章转载于搜狐新闻

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