任志强2019年房价预测 2019年买房合适吗 2019一2020年房价预测

很多购房者们在买房之前都会看一下买房的时机，对于那些没有买过房子的朋友们来说，能够买房的时间越早越好，因为整体上来看，中国的房价一直都处于上涨的状态，只是涨幅大小的问题。而对于*者来说，买房时机还是很重要的，下面就和小编一起来看看任志强2019年房价预测，2019年买房合适吗以及2019一2020年房价预测。

一、任志强2019年房价预测

这么多年，任志强对房地产发展趋势判断，八九不离十。在他看来，在中国预测房价，*难的就是政策。但对他来说，他*懂政策，所以预测也就不是难事。关于2019年房地产发展趋势，任志强说了两点：一是2019年新建商品房可能存在供应不足，依据是今年的开工面积小于销售面积；二是调控持续或致开发商*压力加大，依据是开发商到期债务在2018年下半年和2019年上半年集中兑付，同时融资渠道收紧，开发商*增速下降。

从任志强对2019年房地产发展趋势观点来看。虽然没有明确说房价涨跌，但我们可以简单分析一下。*点说新房供应不足，这一点可以从两个方面来看，一是由于地方限价的原因，开发商推盘意愿不强，存在捂盘惜售的做法。有的楼盘就剩*几栋楼，为了利益*化，开发商一直不领销许，等待限价政策解除。当然，现在也有不少楼盘放弃抵抗，毕竟企业生存是*位的；二是土地流拍增多，巧妇难为无米之炊。由于开发商*问题，不敢贸然拿地，这样的话，新房上市量锐减。这就是任志强所说“今年你不买房，明年想买也买不到”。

二、2019年买房合适吗

1、首先让我们来看看大家*关心的房价问题，来年的房价已经在逐渐下降，稳中有降的态式十分令人欣喜。对于绝大部分刚需人群来说，他们担心的不是房子可不可以买，而是担心现在买房行不行得通。

2、如果买的话，2019年房价是否会接着下降。这一点大家可以放心，随着国家调控的深入，房价问题已经逐渐得到解决，缓慢下降也是必然的。现在国家的调控导致了房价涨不上去，对于那些房地产开发商们来说，还是比较有压力的。所以现在大家已经默认了首付分期或者公积金贷款的存在。

3、接下来我们来看看国家的态度，国家面对调控是采取坚决不放松的政策，而我们的房价必须在长期平稳之下才可以有稳中带升。这个对于我们国家来说，这不是一个调控的手段，而是一个长期的调控任务，在将来的不断发展中，日后的政策只会更加完善。而且现在的一二线城市房价上涨已经得到了非常多的遏制。

4、在前一段时间有一些企业，偏向虎山行，挑战国家政策想要，改变政策放松限购。这些企业还被国家点名批评。而国家屡次发表文章说当前的房地产价格政策并不会松懈，所以接下来的一年，房价不会暴跌，也不会猛涨，这或许对购房者来说是一个买房的好机会。

三、2019一2020年房价预测

1、2018年2月16日，新华社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2018楼市将继续从紧调控。所以，2018年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。

2、2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。

3、2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！

4、我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！

文章来源专聊房君、zhishi.fang.com，若有侵权，请*删除。

>> 点此获取专业设计师*量房设计