鹤岗房价均价多少（2022鹤岗房价多少钱一平）

2022年鹤岗二手房均价为2031元/平方米，新房均价为3100元/平方米。与一线城市动辄几万相比，鹤岗的房价比较便宜。

鹤岗其实占据了矛盾的对立两端，一头是大量流失的人口和全国倒数的房价，仿佛失落城市一般的萧条映像，另外一头却又环境宜人，商业，医疗 教育交通配套设施都不落后的地方。

鹤岗买房需要什么条件

鹤岗没有限购政策，外地人需要在鹤岗买房的话，仅需带好身份证和充足资金即可。鹤岗是多年前有名的矿产城市，城市化水平非常高，但随着资源型城市的枯竭和人口外流，这些年来鹤岗的物价和房价都已经到了一个极低的水平。通俗点讲在鹤岗买房只要有钱就能买，而且并不用花太多钱。

在鹤岗买新房需要注意哪些问题

1、买房需要注意要问五证。

一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。

2、买房需要注意问销售方式。

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、买房需要注意问具体价格。

在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

4、买房需要注意问入住时间。

在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、买房需要注意问入住条件。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

6、买房需要注意问车位。

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。