电梯顶楼的房子能买吗（电梯房可以买顶层吗）

可以，电梯房的顶楼住宅是可以购买的。居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了这些人为的噪音。顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。

楼盘的每一层楼都具有自己的优劣，很多人在夏季都比较烦恼蚊虫多的情况，但是住在顶楼的话，蚊虫会很少。而且顶楼住宅的价格相对而言会比较实惠一些。

顶楼住宅也有不足的情况，比如楼板经过了长期的日晒雨淋，时间久了容易出现开裂的情况，导致顶楼容易发生渗水情况；而且顶楼的水压比较低，在用水高峰期容易出现停水的情况，如果发生电梯维修，对于顶楼住户的出行造成一定的麻烦。住在顶楼夏季会比较热，冬季偏冷等等。

电梯房买顶层的优势

1、顶楼的最大一个优点是在购买的时候，开发商一般都会附赠一些阳光房，而且价格往往比其他楼层的更便宜，这是一种非常好的特殊待遇。相对于一楼的杂吵，顶楼一般都还会附送一些阳光房，虽然隔热和保暖会差一些，但这个可以通过加装设备来解决。

2、顶楼的视野十分开阔，对视力可起到保护作用。住在顶楼视野开阔，能够欣赏到周边的风景，顶楼住宅的通风、采光等方面通常也是不错的。而且住宅顶楼非常的安静，受到噪音的影响小，私密性非常的好。

3、通风和采光效果就不用多说了，阴雨天还可以节省照明用电的费用。

4、因地处位置较高，不会收外界杂音影响，相对以低楼层的话，顶楼不会受邻居在楼道上下的干扰，

5、顶楼穿行的人会比较少，因此楼道很容易做到保持卫生，而且个人的空间也多。

6、梅雨季节是每年都有的，顶楼在梅雨时就会受到影响，房屋内会较为干爽，不用特意做除湿工作。

7、顶楼的蚊虫是极少的，且私密性高。

8、顶楼不会出现下水道堵塞的问题。