住房产权到期了怎么办

辛辛苦苦一跃成房奴，做房奴，还必须要考虑产权问题。隔壁老大爷*近比较焦虑，说自己辛辛苦苦买的房子，马上不是自己的了。对此小编和大家说住房产权到期了不要害怕。可以通过以下途径继续居住，今天带着这个疑问，小编和大家聊下住房产权到期了究竟要怎么办。

一、住房产权到期了怎么办

1、自动续期

国家目前尚未出台土地到期后的具体实行办法，根据《物权法》*百四十九条 规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。我们可以根据地价补缴土地出让金。

2、提前申请

房屋产权到期了之后，土地的使用权国家是要收回的，所以我们要提前申请。根据《城市房地产管理法》第二十一条，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予续期的，应当重新签订土地使用权出让金”

3、产权还未到期就成了危房怎么办？

房子有20年的时间，基本上就很破旧了，房屋未到时间，就成了危房也是很常见的问题。这个时候只能根据国家法律进行赔偿了。